北京地税：婚前房产加名是否征税待明确

　　本报讯 (记者 赵鹏 孙雪梅) “房产证要写我的名字！”伴随着婚姻法新司法解释的出台，一个二手房交易网站的视频广告说出了很多已婚女性的心声，最近准备在房产证上加名字的客户咨询量在多家中介公司激增。北京市地税局方面昨天向本报记者明确表示，对于婚前房产加名是否需要缴纳契税，北京地税已经向国家税务总局请示，目前正在等待回复。 

　　最高人民法院12日发布《婚姻法》司法解释(三)，共19条，其中之一是：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 

　　记者采访了解到，新司法解释出台后，很多原本只准备在房产证上写一个名字的夫妻，为了避免日后的纠纷，开始决定共同署名。而还有很多人经过协商，决定把一方的名字补写进婚前房屋的房产证中。 

　　针对婚前房产加名是否需要缴纳契税的问题，一些房产中介给出了“需要征”和“不征”两种截然不同的答复。而针对之前有媒体报道称“婚前房产配偶加名只需缴纳40元的工本费和5元印花税”的说法，本市地税部门表示尚无定论。市地税局表示，就此问题已向国家税务总局进行了请示，目前尚需等待国家税务总局的明确说法。 

　　由于北京地区目前一套房的房价大多在一二百万元甚至三四百万元，若是婚前一方购买的房产，更名涉及到部分房屋产权的转移，契税并非新增的税收。而婚姻法的新司法解释出台后，房产加名是否需要缴纳契税便成为外界高度关注的问题。若缴纳契税，就意味着加名涉及上万元的费用。截至目前，税总尚未就此出台实施细则。 

　　据了解，除北京外，还有一些省市的地方税务局也已经向税总反映，希望能得到明确的答复，以便于为纳税人具体操作房产更名事宜。