土地差别化政策或年内出台

　　据人民网房产频道报道，国土资源部和国家发改委正在就全国实行土地差别化政策作紧张调研，将于今年年底前出炉调研报告。有关土地差别化政策也将有望在今年年底前出台，在全国范围推行。

　　据了解，国土资源部对全国实行土地差别化政策调研工作极为重视，将其列为今年部级层面的头号重大计划；国家发改委则委托国务院发展研究中心、中国土地勘测规划院和华中科技大学3家单位进行相关研究。

　　分析人士认为，实行差别化的土地政策，一方面可通过土地利用结构来调整经济结构，另一方面还可促进土地节约集约利用，确保“18亿亩耕地红线”。决策层也希望以此来构建差别化土地调控政策体系。

　　土地差别化政策，简单地说，就是根据不同地区、产业经济发展情况的不同，在土地供给面积和税费优惠等方面，政策向中西部地区、高新技术产业等倾斜。

　　北京部分银行暂停房贷业务

　　据《每日经济新闻》近日报道，北京地区的部分银行已经停止房贷业务，在停贷前，个别银行的首套房首付已提高到五成。其他未改变房贷政策的银行也表示，下一步房贷可能会更紧张。这些主要为股份制银行，而四大国有商业银行则取消了各项优惠，甚至利率有所提高。

　　■一周观点

　　韩世同：购房数据联网有助于控制异地性炒房

　　最近资深房地产专家韩世同在接受媒体采访时表示，住建部要逐步在40多个城市推行个人住房信息联网，只是在目前限购政策上进一步强化限购或者投资性炒房，尤其是多套投资性炒房，这个政策等于是在技术上，在实施的基础上提供一种保证。因为原来只是局限在单个城市，因此他认为联网的话可以在更大程度上控制异地的投资性购房。

　　——据韩世同新浪博客文章整理

　　叶檀：

　　房地产限购是计划经济的产物

　　房地产限购让人产生回到计划经济时代的不良联想，相当于削弱货币的支付能力，将购房资格与户籍、纳税证明等结合到一起，阻碍了劳动力统一大市场的形成。

　　笔者支持房地产调控，挤压泡沫以免中国金融、实体经济崩溃是必要之举，但调控手段必须符合市场要义，必须以财税、货币改革为先导，将房地产调控纳入市场调控的范围之内。而不是在财税、货币改革停滞的情况下，强行以计划经济时代的手段作用于当下的市场。

　　——据叶檀新浪博客文章整理

　　本版撰文/整理 陈步上