“2011年商业与城市发展高端沙龙”助力投洽会

　　本报记者 王冰凝 北京报道

　　 2011年是“十二五”开局之年，中央“十二五”规划中强调，要积极稳妥地推进城镇化，并且提出了推进城镇化的具体任务和措施。“十二五”期间，城镇化蕴含着巨大的发展机遇和潜力，抓住机遇，挖掘潜力，是各地方都在努力做好的大文章，也给各个行业带来了无限商机。

　　 国家统计局发布的2011年上半年经济数据显示，今年上半年中国GDP总共204459亿元，增长9.6%。

　　 国家统计局新闻发言人盛来运称：“当前中国经济的总体运行态势良好,经济增长继续由前期政策刺激的偏快增长向自主增长有序转变。”中国经济发展不再单纯以追求“快”为目的,而是更多着眼于产业结构转型与发展质量。既看增长速度，也看经济质量；既看经济结构，又看经济布局；实现发展速度、结构、质量、效益的协调已经成为“十二五”期间各城市发展的新任务。

　　 而宏观经济的平稳上升趋势和发展方式的转型正在带动商业地产发展以及转型。

　　 这一趋势不仅仅表现在北京、上海、广州等一线城市，而且还表现在厦门等传统的二线城市。

　　 与此同时，在房地产宏观调控的大背景下，抬高房贷门槛、强化限购令、央行频繁加息、提高公积金贷款利率……楼市调控政策频出，招招剑指“价格过快上涨”的住宅地产，也使得品牌房企、各路资金以及投资者纷纷将目光转向了受调控政策影响较小的商业地产。

　　 在政府层面，迫于土地资源日益减少、社会经济快速发展，开始注重经济发展质量的地方政府也纷纷摒弃以往不可持续的“卖地”财政，全面展开了土地运营方式的大转变，探索出了更多合理利用土地创造更大价值的方式和方法。

　　 其中，以万达广场为代表的大力发展“租售并举”的大型城市综合体之类的商业地产项目则成为各地方政府的首选。

　　 2011年被业界评价为“中国的商业地产元年”，一方面商业地产和城市发展相得益彰，正在迎来真正的春天，另一方面，因为中国商业地产正处于大规模进入的阶段，竞争异常激烈，也面临着“大浪淘沙”的风险。

　　 如何把握好未来宏观经济和调控政策对城市发展和商业地产的影响？如何抓住“十二五”规划给城市发展和商业地产带来的诸多机遇？如何在城市结构升级的过程中让真正具备大型城市综合体类型的商业地产项目来提升城市的投资价值？

　　 在“第十五届中国国际投资贸易洽谈会”期间，主流财经媒体《华夏时报》与中国国际贸易投资洽谈会组委会将共同主办“2011年商业与城市发展高端沙龙”，邀请相关领导和行业内的杰出人士，对以上话题一一解惑。