广州一次性付款购房可提公积金

　　信息时报讯 (记者 田桂丹) 近期不少刚毕业大学生新入职，那么一般入职多长时间单位就要帮新员工设公积金账户呢？记者昨日从广州住房公积金管理中心获悉，9月1日该中心更新了《广州住房公积金缴存服务指南》(下简称《缴存指南》)和《广州住房公积金提取服务指南》(下简称《提取指南》)，提出新员工入职30日内单位要为其设立公积金账户。按规定，11种情况下，市民可申请提取住房公积金。值得关注的是，一次性付款购房甚至拍卖购房的，也可提取公积金。

　　缴存指南

　　新设单位应30日内开户

　　据更新版《缴存指南》，新设立的单位，应自设立之日起30日内办理住房公积金开户登记。在手续齐全情况下，可当场办理。

　　新设立单位应自办理开户登记之日20日内办理职工账户设立手续；单位新录用职工的，应自录用之日起30日内办理职工账户设立手续。在办理职工账户设立时，单位提供要件材料—中心经办网点审核并开设个人账户，一般不超过3个工作日可办理完毕。

　　“一人多户”手续齐全可合并

　　不少人因跳槽，在新单位又开了新的公积金账户，就出现了“一人多户”的现象。据了解，这种现象并不少见，广州和上海等多个城市都存在这一现象。

　　《缴存指南》指出，职工在不同的单位有不同的公积金账户的，办理转移手续后，在同一单位账户下将职工的两个账户进行合并，保留一个账户继续缴存。账户合并须提交资料包括：《住房公积金账户合并申请表》；集中封存户下职工个人账户申请合并的，需提供曾是原单位职工的证明复印件(以下任意一项：劳动手册、劳动合同、劳动部门出具的劳动关系证明、社保部门出具标示单位名称的证明、街道或者居委会出具的证明)，并提供原件用于核对。

　　如果单位由于其他原因造成职工住房公积金多缴、错缴的，要如何处理？《缴存指南》表示，该种情况以职工提取方式予以更正。

　　提取指南

　　一次性付款购房也可提取公积金

　　新《提取指南》中值得关注的是，没有使用银行按揭、一次性付款购房自住甚至拍卖购房自住的，也可以提取公积金。购买一手楼的，必须自支付房款之日起两年内申请提取，提供经市(或区)房地产交易登记部门监证登记的购房合同(已出房地产权证的，需提供房地产权证)、购房发票。购买二手楼的，必须按契税完税证日期两年内申请提取，提供房地产权证、契税完税证。

　　而购买征地补偿增大住房面积的，自支付房款之日起两年内申请提取，提供房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积发票。购买拍卖房的，自支付房款之日起两年内申请，需提供拍卖成交确认书及发票。已办理房地产权证，需提供房地产权证及契税完税证。

　　租房须在备案半年内申请提取

　　如果是按揭购房的，只要在还款期内提出申请，就可提取公积金。这种情况下，需要提供商品房买卖合同(已出房地产权证的，需提供房地产权证)、与银行签订的借款合同、购房发票(二手房需提供契税完税证)。

　　此外，租房的如果要提取公积金，必须是在租赁合同登记备案之日起半年内提出申请，提供经广州市房屋租赁管理部门登记备案的房屋租赁合同(或与单位签订的公房租赁合同)、房租发票(或与单位签订的公房租赁合同发票)。限在广州市行政区域内无自有产权住房，且所租房屋在广州市行政区域内。

　　11种情况可提取公积金

　　据更新版《提取指南》，广州缴存了公积金的市民，在11种情况下可提取公积金。

　　1、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；

　　2、偿还购房贷款本息的；

　　3、租房自住的；

　　4、离休、退休(或达到法定退休年龄)的；

　　5、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；

　　6、出境定居的；

　　7、非本市户口职工与单位终止劳动关系的；

　　8、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；

　　9、下岗、失业人员，男性45岁(含45岁)、女性40岁(含40岁)以上，且连续下岗、失业12个月以上的；

　　10、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内缴存余额的；

　　11、管委会依据相关法规规定的其他情形。

　　提取公积金需提交资料

　　《住房公积金提取申请表》一式三份；本人身份证复印件；广州市内提取申请人建行、工行、中行、广州银行其中一家的活期存折或银行卡复印件；相应证明材料复印件等(上述材料均需提供原件用于核对)。

　　由单位经办人办理的，另需提供代办人身份证复印件(并提供原件用于核对)、《住房公积金集体提取明细表》(无需再提供《住房公积金提取申请表》)及单位出具的《住房公积金集体提取委托书》；由他人代办的，另需提供代办人身份证复印件(并提供原件用于核对)及公证书。