昨日南京楼市再掀抢客战 近1个月来来出现三轮

　　城北一楼盘开盘，邻近两项目发传单“拦截”客户

　　马祚波

　　中秋小长假首日，南京楼市便再次上演了“抢客”大战。昨天上午，位于城北的高科左右阳光开盘推出了200多套精装公寓，而在销售现场的门外，同属城北板块的金域中央广场和苏宁名都汇都派人分发楼盘资料，“拦截”潜在客户，这已是近一个月以来南京房地产市场的第三轮“抢客战”。

　　高科左右阳光位于地铁一号线迈皋桥站旁，昨天推出的200余套精装公寓产权为40年，面积从47平方米到70平方米不等，起售价为每平方米1.15万。开发商称，他们的装修成本在每平方米1500元到2000元之间，如果扣除掉这笔费用的话，毛坯价还不到1万元，这在主城区还是很少见的。

　　考虑到昨天推出的房源较多，来参与认购的客户自然不在少数，因此开发商将开盘的地点选在了南京国展中心。上午9点，记者在国展中心的3号门外看到，陆陆续续有不少买房人结伴而来，在销售人员的引领下进入开盘现场。就在此时，还有不少“工作人员”在忙碌着分发传单，而他们手里的楼盘资料却并非是高科左右阳光。

　　“我们马上也要推公寓房了，面积都蛮小的，跟这里差不多，价格肯定有优惠，到时候来看看吧。”一个小伙将苏宁名都汇的资料递到记者的手里，嘴里还说道，名都汇离地铁也不远，交通配套什么的都很方便。记者一边走一边看着手上的资料，又有一个小伙子塞上几页楼书，“我们在幕府西路上，紧靠着幕燕风景区，以后还有地铁3号线五塘村站。”原来这家楼盘是金域中央广场，目前在售的户型同样也是三四十平方米的酒店式公寓。

　　记者跟这几位工作人员聊了起来，他们说，通常只要有楼盘开盘，周边的项目都会打起十二分的精神，因为同处一个区域，客户的来源都差不多，再加上楼盘的房源种类也很类似，因此过来发发项目资料，也好让买房人对城北这个板块有更加全面的了解。“其实这也不能算是抢客吧，大家各显神通，推销自己，毕竟你又不能逼着别人买你的房子，是不？”随后记者又找到一位高科左右阳光的销售人员，他略显无奈的表示，现在市场这么萧条，酒再怎么香也怕巷子深，对于周边楼盘的行为他“可以理解”，但是也担心或多或少会影响到自身的销售。

　　专家称竞争促买卖双方“双赢”

　　其实，“开盘抢客”的现象在近期的南京楼市已经多次上演，一个月前，江宁的万科金域蓝湾推出二期房源，同处江宁的托乐嘉花园组织人员穿着自家楼盘的宣传T恤，在金域蓝湾售楼处附近做宣传，甚至安排了一辆打着横幅的看房车停靠在金域蓝湾的售楼处对面，横幅上写着“不看托乐嘉就买房？”；上周日，保利仙林项目罗兰香谷首次开盘，万科金色领域、仙林悦城这两个仙林的项目也在现场散发宣传资料，与保利竞争的意味十分明显。

　　“竞争并非是件坏事，无论是对开发商还是买房人来说，都是有利的。”南京一家地产研究机构的资深人士认为，有竞争才会令开发商绞尽脑汁提供更好的产品，同时，也会给买房人带来更优惠的价格，随着楼市调控的深入，楼盘的“抢客大战”还将继续上演。　　　　本报记者 马祚波