新房打折加剧倒挂 南京房价连跌三月

　　本报记者 朱胜利 实习生 王玥 发自南京

　　国家统计局日前公布8月70个大中城市房价变化指数，南京的新房价格已经持续走低3个月，二手房价则连续下降了4个月。统计数据显示，8月份南京新商品房价格下跌了0.2%，二手房价格环比下跌0.3%。尽管这个幅度不算很大，但这已经是南京房价连续3个月环比下跌，7月份的跌幅分别为0.1%、0.3%，6月份的跌幅分别为0.2%、0.6%。

　　业内人士认为，在房价下跌趋势已经确立的情况下，南京的房价运行情况很正常。“可以确定的是，现在还没有跌到底，虽然9月份以来楼市成交量增加不少，但这是开发商集中推盘的结果，衡量市场冷暖的库存量和销售率并未出现所谓的转暖信号。”

　　《国际金融报》记者了解到，上周末，同属一家开发商的武夷绿洲和武夷水岸家园两家楼盘连续推出700多套房源，尽管降价幅度明显，但这两个楼盘也只取得同样为四成的销售成绩。 

　　武夷绿洲545套房源开出了约9500元/平方米至9600元/平方米的均价，打折后，比周边楼盘低了近2000元/平方米，但当天仅卖出240套。武夷水岸家园更是大幅降价，现场销售人员纷纷向购房者“强推”，75平方米至120平方米的所有房源，一次性付款一律7500元/平方米；按揭购房如果首付达六成，也会有95套价格是7500元/平米的房源可供选择，而首付三成则均价在8200元/平方米左右，但是力度如此大的降价，武夷水岸家园300套左右房源当日也仅卖出106套。