9月北京城六区楼市首现集体降价

　　本报讯(记者潘秀林)楼市降价潮正在逐步从郊区向城区蔓延。记者昨天根据北京市房地产交易管理网公布的信息统计发现，9月城六区首次出现全面降价，其中原宣武区以环比6.2%的降幅位列各城区之首。

　　记者统计发现，截至9月29日，北京城六区商品房住宅成交均价为28882元/平方米，环比8月下降3.5%。各城区价格降幅不等，原宣武区降幅最为明显，从8月的30198元/平方米降至9月的28332元/平方米，环比下降6.2%；原西城区降幅最小，从8月的38423元/平方米降至9月的38342元/平方米，降幅为0.2%。此外，原崇文区、石景山区、海淀区、原东城区、朝阳区、丰台区的降幅依次为5%、2.8%、2.2%、1.2%、0.7%和0.6%。

　　整体来看，9月北京全市商品房住宅整体成交均价为21720元/平方米，环比8月下降0.5%。从各郊区县的成交价格来看，房山跌幅最大，为8.8%；大兴以4.7%次之；通州几乎持平；昌平和顺义则出现小幅上涨。

　　二手房方面，9月二手住宅成交均价为23739元/平方米，环比下降4%，这也是今年以来二手房成交均价首次降至24000元/平方米以下。通州、亦庄、昌平降价最为明显，降幅均超过6%。其中通州二手房平均成交价为14549元/平方米，已回落至15000元/平方米以下。

　　从成交量来看，据北京中原市场研究部统计，截至9月29日，市场合计供应量为7624套，创最近3个月新高，但当月签约率只有8%。中原地产预计，9月全月成交量与去年同期相比将下降超过五成。

　　链家地产(微博)首席分析师张月(微博)认为，连续5个月的成交低量使9月房价开始明显回落，城六区首现全面成交价格下降，表明市场已经进入实质性降价阶段，9月或将成为房价实质下降的拐点。