北京保障房今年新开工建设21万余套超年初目标

　　本报讯(记者 陈斯)通州区“两站一街”保障性住房项目、朝阳区常营公租房等一批保障房项目昨日正式开工。

　　目前，北京市保障性住房今年新开工建设总量已达21万余套，超过年初确定的20万套的任务目标。市住建委介绍，力争11月底前达到23万套，年底竣工交用10万套。

　　常营公租房项目是北京市首次进行老年公租房、青年公租房的试点。项目包含120套老年公租房和516间青年公租房，计划于2014年完工交付使用。

　　●公租房·青年

　　房租仅为城区一居室1/3

　　青年公租房每间建筑面积约18平米。针对青年人生活习惯，青年公租房的设计方案为每两间配有独立的入户门及一套完整的厨卫设备，共用阳台配有洗衣机。

　　户型采用通廊式布局，2间宿舍式居住空间为一独立单元，每个“单元”内设施齐全，配有卫生间、厨房、阳台。居住者仅花三分之一城区一居室的房租，便可获得独立完善的居住空间。

　　●公租房·老年

　　医务室、洗衣间都不缺

　　老年公租房提供给本市具有生活自理能力的老年人承租，该项目是国内首个老年公租房项目。

　　据了解，老年公租房强调公共空间的设计。设计考虑到老年人群的使用要求，提供相应的配套设施，如在首层设置老人的功能服务层，设有会客、健身、棋牌、餐厅兼多功能厅、阅览室。此外，还设有医务室、洗衣间、理发室等。

　　点评：体现了人文关怀，强调细节设计，如卫生间增加无障碍设施等。

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　　旧城6个片区  开始人口疏解

　　北京已经初步确定了西城区杨梅竹斜街等6个片区，启动旧城人口疏解试点。

　　市住保办常务副主任邹劲松介绍，市政府在朝阳、丰台、昌平、顺义、通州、大兴等区划拨了9块用地，定向用于首都功能核心区人口的对接安置和保障房建设。目前已开工5个项目，建设总规模218万平米，可提供房源2.5万套。

　　“疏解试点还是本着自愿的原则。如果试点片区的居民愿意搬走，可以提供安置房，改善居住条件。如果不愿意搬走，也可以继续在片区内居住，并且原先破旧的房屋还能得到修缮。”邹劲松说。

　　如果一些院落大部分居民已经搬迁，只有一两户选择不搬迁，那么这个试点片区内的“插花”散居的居民，房屋仍在这个片区里就地迁建或平移，不愿意搬走的居民集中起来居住。腾出的房屋将恢复古都风貌和传统产业。

　　共用厨房

　　单独起居室

　　青年公租房户型

　　点评：两间的组合形式在保证充分私密性的同时又兼顾青年人的交流需求。