宁波楼市十一成交量缩水八成

　　本报记者 周文丹

　　7天宁波市六区成交53套商品住宅。

　　“十一”长假，宁波楼市也进入半休眠状态。大约一半在售楼盘交了“白卷”。53套的成绩单，与去年“十一”267套的成交量相比，足足缩水了八成左右。

　　尽管成交惨淡，但开发商也只能迎难而上。长假期间，就连还未入市的楼盘，也使尽办法造势，为不久后的开盘造势。

　　今年国庆成交53套，同比跌八成

　　根据宁波市商品房网上交易信息的统计，“十一”黄金周，市六区共计成交商品住宅53套，日均成交不到8套。其中，海曙区成交23套，鄞州区成交13套，镇海区成交11套。

　　与去年“十一”相比，今年的成交量明显缩水。虽然去年“十一”之际，楼市调控政策也已出，但七天的成交量也有267套。

　　据宁波市房产交易中心人士分析，成交量萎缩的原因，主要在于宁波版限购令出台，宏观调控政策进一步收紧。另外，今年“十一”期间在售的几个高关注度楼盘，多是9月底开盘，新开楼盘能正式签下售房合同的不多。

　　就连卖房的也说，现在一套房的成交周期明显长了。即便是已经下了定金的客户，拖上十天半个月不来签合同，也不奇怪。

　　在售楼盘一半交“白卷”

　　今年“十一”，成交量位居前三的几个楼盘，有一个共同点，那就是都是在“十一”前不久推出的新盘。除8月底推出的拉菲庄园较早外，其余都集中在9月下旬开盘。

　　相对于在售的其他楼盘，新开楼盘受关注度高，短期成交量自然要占优势。

　　目前，宁波市六区在售楼盘超过60个。那么，其他在售楼盘，“十一”黄金周期间的成交情况如何？

　　以53套成交总量计算，加上“君澜上府”一个楼盘就占了近半数，也就是大约有一半在售楼盘交了“白卷”。比如，在9月份连续两周成交量居首的北仑景山一号，本土房产巨鳄雅戈尔(微博)置业有限公司开发的御玺，成交量都为零。

　　十月将新开的楼盘忙着预热

　　据本地房地产网站“宁波搜房网”数据监控中心数据显示，10月份宁波楼市有31个项目预开盘，其中市六区住宅项目13个，将推房源6400余套。

　　这些楼盘虽然挤不进“十一”黄金周，但这七天里他们也没闲着，都在忙着造势聚人气。

　　比如，城西版块的领秀熙城，计划于月底开盘的镇海万科城，都在“十一”期间开放了样板房。同时，还推出各种聚人气的活动，比如凭银行存款证明，就可以参加VIP优惠活动，待正式开盘购房时，还能享受不同程度的优惠。