北京亦庄部分楼盘供应激增 降一二十万卖不动

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  本报讯 （记者 姚丽颖） 北京亦庄经济开发区部分楼盘近来二手房源供应迅速增加，比原来激增了10倍左右。与此同时，一二手房供应同步叠加，再度加剧房价下行压力。

  “以前一周也就2到3套挂牌房源，上周竟然一下出现30多套，超过以往的10倍。”亦庄北区域21世纪不动产门店经纪小徐说，挂牌量增长如此迅猛，她从业以来也是第一次看到。据了解，亦庄区域这一批超量供应由两部分组成，二手房业主短时集中挂牌是一部分，还有一部分是开发商由于债务纠纷，尾盘经法院裁决集中入市拍卖抵债。

  尽管挂牌量激增，购房需求却依旧在下降，亦庄的二手房价在3个月内下降了8.6%。如一品亦庄在六七月份的平均价格约为230万元，如今挂牌价格已下降到210万，仍然乏人问津。同在该区域的新康家园，7月份均价215万元，如今已下降到190万左右。“上半年的时候，房价只是微微松动，进入下半年，尤其是9月份以后，降幅尤其明显。”附近一位中介表示。

  不仅亦庄，整个北京二手房市场价格均有一定下调。据21世纪不动产二手房挂牌指数显示，8月份，北京二手房价格指数环比下降了8.8%，与亦庄区域降幅基本吻合。