限购时代租出小房租大房 小换大每月只添百元

　　文\李妍

　　他们有自己的房子，却要租别人的房子住，奇怪吗？按照大多数人的惯性思维，租客都是没有住房的人，有房的人还去租房住，不是给自己找麻烦？然而记者发现，在住房限购时代，对于不少家庭新添了孩子、急需改善居住环境、而短期内又难以通过买房来满足这一目的的人而言，租房的确可以解决难题。换个想法，也许就会活得更加滋润。

　　“小换大”每月只添百元

　　海珠区的公务员阿婷和丈夫四年前购买了一套70平方米的两房一厅小户型。两年前，家里添了小宝宝，又请来一位住家阿姨，原本惬意的小房子一下子变得拥挤起来。可是，阿婷发现，如今在小区附近买套二手的大房子太难了，“以前每平方米7000多元就能买到不错的户型，现在居然涨到每平方米2.5万元左右，房价太高，买不下手。”阿婷这样表示。

　　把手头的小户型卖了换一套大房子？阿婷也考虑过。但是小房子买进来不到五年，全额征收的营业税也是一个不小的数目。此外，阿婷不愿意搬到其他区域，但附近小区的大户型总价却是她“不能承受之重”。

　　在房产中介的建议之下，阿婷在本小区租了一套110平方米的三房两厅，跟在深圳工作的房屋业主签了三年的租房协议，第一年月租金3900元，第二年月租金4000元，第三年月租金4200元。同时，她把自己的两房一厅小房子租给了两个外国留学生，每月租金3800元。“相当于我今年每个月只需要多花100块钱，就能比原来的居住面积大40平方米！”阿婷表示对此很开心。    

　　买大房难 租大房相对易

　　记者从滨江东路合富置业、中原地产、堂正地产等多家房产中介了解到，近来附近有不少想租房的客人其实就是原先小区的业主，像阿婷夫妇这样花不多的钱就能在短时间内提升生活质量。

　　堂正地产的中介人员小邹告诉记者：“以往在滨江东靠近中大北门一带，一房一厅和两房一厅的小房比较容易出租，100平方米以上的三房单位由于租金总价高，以往市场的租赁需求较小房要少些，不过最近蛮多的租房客人，就住附近，想把自己手头房子出租，再租别人的大房子住，这样的租客一般房屋租赁的时间较长些，业主也倾向于把房屋租给这种住家的长租客人。”

　　“算一算，租房和买房带来的资金压力真是相差太大了，只要住得舒坦，何必曾经拥有。”同样选择租房的媒体从业人员阿研认为，这种用租房改善生活环境的方式，值得推广，“大家的住房理念从‘居者有其屋，向居者优其屋’转换一下，花钱不多，也能住得海阔天空。”