美国会议员提议:在美购房超50万美元可获绿卡

　　【《财经》综合报道】据新华社报道，为提振低迷的房地产市场，有美国国会议员提议，允许为在美购房超过50万美元的外籍人士发放绿卡。

　　签证诱惑 花50万买房可获居留签证

　　美国《华尔街日报》20日报道，上述鼓励措施是一项移民法案的一部分，由民主党人查尔斯 舒默和共和党人迈克 李共同起草。

　　外国人在南佛罗里达、南加利福尼亚和亚利桑那等地买房越来越多，一方面因为美国楼市跌幅较深，另一方面因为享有汇率优势。

　　为迎合并刺激这一需求，提议向购买50万美元以上居民住房的外国人发放居留签证，包括公寓、联排别墅和独体别墅。申请人既可把全部50万美元用于购买一套房屋，也可分次购买。

　　议案中的措施如果获国会通过，将成为现行美国签证项目的补充。舒默说：“这是不花联邦政府一个子儿就能刺激更多需求的办法。”

　　全国房地产经纪人协会的数据显示，截至今年3月底的12个月中，外国人在美国花费820亿美元购买居民住房，这一数字在此前的12个月为660亿美元。

　　自成体系 新签证不能就业不设配额

　　如果外国人持这种新签证进入美国，除非通过正常程序获得常规工作签证，否则不能在美国就业。这些人可带一名配偶和年龄低于18岁的孩子进入美国，但如果卖掉在美国的房产，他们将无法在美国继续合法居留。

　　新的居留签证将独立于现行美国签证项目，以使申请人在等待其他签证时不遭驱逐。新签证项目将不设配额限制。

　　据全国房地产经纪人协会数据，过去1年间，加拿大人占外国买房人的四分之一，而中国、墨西哥、英国和印度人也合占四分之一。

　　佛罗里达州地产经纪人萨利戴利说，严格的移民规定肯定有碍外国人在美国购房。她今年促成的房产交易中，大约三分之一买家是外国人。

　　“没有他们，我们就变成一潭死水，”她说，“他们雇用承包商、买家具、消化存量房以修正市场。”

　　争议颇多 新签证设想获巴菲特支持

　　新签证的设想已赢得一些支持者，包括著名投资人沃伦 巴菲特。巴菲特今年夏天曾呼吁鼓励更多“富裕移民”来美国买房。

　　巴菲特8月接受公共广播公司记者采访时说：“如果放宽移民政策，允许50万个家庭进入美国，而他们必须拥有可观的净资产和所有东西，你会很快解决问题。”

　　抵押债券业元老刘易斯 拉涅里则认为，放宽移民政策有助改善美国楼市的心理预期。

　　不过，一些行业人士对放宽移民政策提出质疑。Realogy公司首席执行官理查德史密斯说，外国买房人在美国购房置业无需“刺激”措施，“很多美国人都愿意买房，只需要修复经济”。

　　设想中的新签证措施在加州圣马力诺地区可能更有针对性，因为这一地区日益受到外国买房人青睐。地产经纪人玛吉纳瓦罗说，放宽移民政策可能产生巨大影响，因为许多来自中国的买房人面临赴美签证难题。