房博会新房展位冷热不均 小三房受刚需青睐

　　4天房博会中唯一的休息日被烟花大会抢了风头，看房者走马观花，人气冷清

　　二手房房东撸袖亲上阵，吆喝卖房

　　本报讯 昨天是2011年秋季房博会第三天，也是本次房博会四天中唯一的一个休息日，但是场面看上去并不比前两天热闹。有开发商直叹今年是“屋漏偏逢连夜雨”，形势不好也就罢了，偏偏唯一的休息日还被烟花大会“抢去了风头”。

　　新房展位冷热不均

　　小三房受刚需青睐

　　昨天上午，和平会展中心的人气冷热不均。记者转了一大圈，发现凡是中小户型、面积在90平方米左右且能做到三房两厅有阳台的房源，尤其是现场有优惠的，人气都比较旺。相反，那些大户型包括排屋、别墅类房源、豪宅房源，看房客基本走马观花，并不多做停留，售楼小姐也是闲得坐在沙发上聊天，有的甚至在手机上玩起了微博(http://weibo.com)。

　　在金隅观澜时代展位，一群看房者正围在售楼人员边上听他讲团购活动。金隅观澜时代推出的88平方米户型可以做到三房两厅，并且举行“百人团中团”活动，团后起价8968元/平方米起，这个价格已经远低于附近的二手房价格。总价百万以内的江景房，吸引了年轻夫妻及老年伴侣。

　　打出低总价学区房概念的万泰·新语也吸引了一些购房者。该楼盘房博会期间推出认购即可获得原价基础上直降1000元/平方米的优惠。

　　昨天下午1点后，房博会人流量开始明显减少，到2点时，和平会展中心内居然还空出了车位。有开发商叹息：都是烟花大会惹的祸，冷清的房博会伤不起呀。

　　二手房急售

　　房东大妈撸袖亲上阵

　　昨天二手房展区人气也不尽如人意，客流稀稀拉拉程度甚至还不及前两天。在不多的客流量里，有位大妈很奇怪，在几个中介展位间走来走去。

　　大妈姓郑，她昨天来不是为买房，而是想卖房。她的房子在丹枫新村，68平方米，挂牌价148万元，一个多月前就挂出去了，但一直没卖出去，昨天她一急就亲自来卖房了。

　　因为在几家中介都挂了房源，所以她在几家中介之间窜来窜去，看到哪家来了顾客，她就亲自去拉客。有人对城西房源感兴趣，她就上前推荐自家的房子，让经纪人哭笑不得。

　　“我这房源真的不错的，你一定要帮我卖掉，我急着用钱呢。”郑大妈对经纪人说。经纪人劝她价格稍降降，可她又坚持不肯降价。

　　像郑大妈这样的卖房客，记者在二手展区就碰到好几位。他们有的是想换套房住，这样的看房者多抱了一个信念：现在形势不好，换房是个机会，但一定要看到想买的房源再出手手上的房源；而急需用钱的，则表示价格好商量。　　本报记者 赵红燕