全额付款买期房遭遇烂尾收场 金轩大邸交房遥遥无期

　　【新民晚报·新民网】“早已交齐所有房款，也签订了购房预售合同，可开发商迟迟不交房，如今楼盘成了烂尾楼！”10月24日，网友董先生和陶先生在上海滩微博(http://weibo.com)(t.xinmin.cn)上发帖讲述这件烦心事，“这种坑害老百姓的房产商，究竟谁来为我们做主？”

　　全额付款拿不到房

　　购房者陶先生说，他经人介绍，于2009年4月购买了一套“金轩大邸”三期6号楼的期房，合同写清2010年5月底交房。开发商在预售房屋时提出一个颇有吸引力的条件：全额付清房款即可享受折扣。于是，陶先生以230万元的低价拿下129平方米。“当时心里很激动，感觉捡到了皮夹子！”

　　然而，交房之日渐远，陶先生看到房子丝毫没有竣工的迹象。直到现在，房子还是老样子：造了一半，人去楼空。

　　市民董先生说，他去年1月全额付款低价购得一套房子，说好今年8月底交房。6月，他在论坛上听其他购房者讨论，“金轩大邸”的开发商资金链出了严重问题。“房子没了，这笔钱套牢了，这下怎么办？”

　　前开发商已被逮捕

　　10月24日，记者来到位于天宝路新港路口的“金轩大邸”，尽管该小区一、二期有人入住，但“三期”烂尾楼孤零零地站在街角。楼后有塔吊，但没有施工迹象，也没有施工单位曾经留下的痕迹。整幢楼基本成型，但看起来一片死寂。在楼边，还有一小片未动迁搬走的居民。

　　“开发商已经被逮捕了，但这楼要造好啊，还早呢！”说起这幢烂尾楼，金轩大邸一、二期的居民无不摇头叹息。虹口区房管局市场科相关负责人向记者证实了这种说法，“由于涉嫌合同诈骗，金轩大邸房地产项目开发有限公司原法人已被逮捕，目前司法部门已介入调查。”

　　烂尾楼盘问题多多

　　“买进的时候便宜，所以购房者还存在侥幸心理，想要拿房子。”一名知情人士透露，该楼盘从2007年开始建造、销售，一直存在诸多问题。“开发商原法人在没有取得预售许可证的时候就开始卖房、在股权转让期间依然与购房者签订合同等，所以很多购房者手中的都是无效合同。”

　　“购房者还是应该对开发商的违约行为提起诉讼，主张相应的赔偿。”虹口区政府信访办相关负责人说，如今，政府相关部门已介入此事。“这里的动迁项目尚未完成，还有一部分动迁户过渡在外，加上不同时期购房者所享受的价格不同，且原法人存在合同欺诈等问题，情况非常复杂，需要一项项查清。”这名负责人说，眼下虽然有人意向接盘，但因其中待解决的矛盾实在太多，短期内根本无法交房。(新民晚报·新民网记者 左妍)