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万科:中国楼市已转向 未来几个月更糟

http://msn.finance.sina.com.cn 2011-10-27 11:12 来源: 《财经网》

  【《财经》综合报道】据深圳商报报道,中国最大的房产开发商万科认为,国内房产市场(中国经济的关键推动因素之一)已经转向,并预期未来几个月里情况将变得更加糟糕,销售量和价格进一步下降。

  万科集团公司表示,过去一年里政府为遏制楼价飙升而采取的一系列努力,正造成严重冲击。9月份,14个大中城市的销售量同比减半,开发商受到挤压。

  投资者和分析师正在密切关注中国房产行业,留意各种崩盘迹象。原因是该行业对中国整体经济十分重要,若该行业陷入严重低迷,可能对很多事产生影响,从全球钢价和铜价,到全球第二大经济体的社会稳定。

  瑞银(UBS)经济学家汪涛表示,若房价下跌30%,将引发中国固定投资崩盘,由投资推动的中国经济在多年保持9%以上的年度增长后,将经历一场所谓的硬着陆。

  房产投资占中国固定投资总额的20%以上,据瑞银估计,中国经济近30%的最终产品是被房产行业吸收的。

  尽管销售下降,而且在融资方面遭遇困难,但各家开发商仍不愿提供大幅折扣,因为他们希望政府出手救市,解除过去一年期间出台的各种信贷和购房限制。

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