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武汉楼市降价趋势初显

http://msn.finance.sina.com.cn 2011-10-31 06:51 来源: 荆楚网-楚天金报

  楚天金报讯 金报讯记者黄振琳报道:刚刚过去的周末,是今年“金九银十”的尾巴,众多开发商抢抓“银十”尾巴,加紧房源出货或者营销造势。不过,根据10月前29天的销售情况看,10月楼市销量低于9月,开发商的各类促销活动收效似乎并不大。

  据了解,上周末共有12家楼盘开盘或加推,迫于销售压力,楼市整体的推盘量和促销力度一直保持高涨的态势。

  记者发现,为了抓住旺季的尾巴,很多楼盘在促销方面动了不少心思。比如汉阳四新大盘金地澜菲溪岸在售的200多套房子,将从10月29日开始至年底促销让利,各类优惠和礼品力度将达到1000万元。不过也有在场的购房者认为,虽说200多套房子优惠1000万元,但如果这笔优惠还包括活动和礼品等,其每套房子的优惠幅度并不大,目前市场上很多楼盘的特价房都有上十万元的降幅。

  亿房网研究中心统计显示,与9月份的销售平稳相比,10月楼市可谓跌宕起伏:第一周和第二周的住宅销量都同比去年下降,直到第三周销量才有反弹。从销售情况看,楼市“二八现象”明显,大部分开盘销售不错的楼盘价格区间,都在8000元/平方米以下。

  百度乐居的研究数据显示,黄陂的盘龙城、东湖高新和洪山区仍旧是销量最高的片区;尤其是盘龙城片区,成为最受购房者关注的片区,该区域很多楼盘都在5000元/平方米以下,总价40万元以内,受到很多刚需购房者的热捧。如片区销售前列的名流人和天地7、8、9三个月淡季卖房就超过900套,10月销量也未降。

  亿房网研究员陈龙认为,“金九银十”过完,楼市在推盘量大增的情况下销售不理想,必将让开发商在接下来的日子里更难熬,信贷持续收紧、开发商资金回笼困难,接下来的降价压力也愈来愈大,一些前期房价高企、泡沫严重的片区,价格将率先回调。

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