最惨金九银十 北京楼市成交下降近半

　　【财经网专稿】记者 王金 11月1日，据北京房地产交易管理网数据显示，截止10月30日，今年九、十月北京新房与二手房共成交26085套，同比下降48%，创3年来同期楼市成交量新低。

　　其中，10月北京一二手房全月成交量不足13000套。

　　在成交量大幅下滑的同时，均价也出现环比下降。据北京中原市场研究部统计数据显示，今年“金九银十”北京商品房住宅成交均价为20723元/平方米，同比上涨了7.6%，但与今年7-8月均价相比，下降了6%。

　　截止9月末，北京住宅库存已经达到了11.8万套，相比限购前库存增加了2.5万余套，创造了2009年6月8日以来的库存最高点。按照目前的库存消耗比，即使无新增供应，消耗库存也需要超过22个月时间。北京中原统计数据显示，预计在11月供应的27个项目提供的住宅套数将依然会接近万套。

　　(证券市场周刊供稿)