传绿城中国或出售项目增现金流

　　新浪财经讯 11月7日下午消息 道琼斯通讯社报导称，绿城中国(03900-HK)考虑通过出售部分房地产项目来增加现金流。公司人士认为，出售房地产项目与出售单套住宅相比效率更高。目前绿城中国在内地未完全出售的项目超过一百个。

　　随着内地政府房地产调控政策持续，部分扩张较快的房地产企业屡屡被传现金流紧张甚至濒临破产。近期评级机构以及数家券商，均将绿城中国列入现金流偏弱的房地产企业。随后又有报道指，中国银监会针对绿城中国的信贷项目要求清查，进一步增加了市场对公司现金情况的忧虑。

　　对此，公司创始人宋卫平上周在公司的官方网站上发表了一篇文章，称一切在可控范围内，“绿城中国有足够的信心，与行业一起，度过寒冬”。他强调，绿城中国离破产还有很远的一段距离，但同时也暗示，在目前情况下很多房产商恐怕真的要倒闭。

　　另一方面，公司首席财务长冯征则对外电表示，与降价促销相比，出售房地产项目不失为一个更好的选择。他还认为，出售整个房地产项目，与降价出售单套住宅相比，也是一个更高效率的选择。据了解，公司目前内地未完全售完项目共有110个。

　　还有有报道则称，马云(微博)旗下阿里巴巴(01688-HK)母公司阿里巴巴集团(微博)，也组织员工团购绿城3个杭州楼盘，帮助绿城解决资金问题。

　　分析人士预期今年内地房地产开发商的合约销售量，平均可能增长25%至30%，如果明年的合约销售量下跌30%，则可能有部分开发商将难以偿还短期债务，现金流面临严峻挑战，很可能需要减价速销，并寻找其它资金渠道。

　　评级机构标普认为，在北京及上海等地开发高档房地产的开发商，会面临较大影响，当中绿城中国是最有受到冲击的几家房地产企业之一。穆迪近期的报告也将绿城中国列入现金流最弱的6家企业，并预期其未来12个月，手头现金和预期现金流是现金支出的1至1.5倍。(彭琳 发自香港)