房价CPI双降 房地产调控高压不改

　　本报讯   温总理对房地产调控发出最新指示：“我们的目标是要使房价回归到合理的价格”。业界分析人士普遍认为，“下调房价是国家坚定政策”这一表述将加速房地产价格的理性回归。与此同时，严厉的限购乃至房产税试点的逐步推开，都将在今后较长时间成为我国宏观调控大局当中的重要政策砝码。由于意大利政局出现变数，欧洲的局势未有明显改观。CPI指数周三即将发布，通胀压力或会显著下滑，但能否抵消房地产政策高压以及欧债乱局所带来的冲击，将成为考验本轮“年货行情”成色的关键。

　　房地产调控高压不改

　　国务院总理温家宝日前表示，中国下调房价是国家坚定的政策，调节后的房价将使民众能够接受，也使房地产业健康有序发展。“房地产调控，我们已经说起来进行两年了，一些重大的措施都已经出台了，特别是我们今年要确保一千万套保障性安居工程的房屋建设，这势必会缓解房价的压力，缓解居民的需求，房价总的形势还处于僵持阶段，但是这一个月来也开始松动。在这里我特别要强调，对于房地产一系列的调控措施，决不可有丝毫动摇，我们的目标是要使房价回归到合理的价格。”

　　业内分析人士认为，目前正处于房地产调控的敏感时点，房价变动的天平逐步向买方倾斜，温总理的最新表态，明确了地产“高压”政策不会改变，这很可能打破地产商“死扛”的僵局，加速房价理性回归。但业内公募基金经理对记者表示，楼市泡沫破裂的影响极其深远，房地产调控对经济的影响才刚刚开始，“房价下跌之时，股价上涨之时”的逻辑难以成立。据分析，周期类行业的基本面今后较长时间都将会受房地产调控的拖累。

　　希腊之后  意大利隐忧再起

　　意大利总理贝卢斯科尼在G20峰会上打盹的消息尚未散去，国际金融市场对意大利政局的担忧又开始升温。由于意大利目前背负的债务规模相当之大，在欧洲救援基金规模未得到大幅充实之前，这个脆弱国家的财政问题就会被投资界推至风口浪尖。目前又传出贝卢斯科尼或将辞职的消息，对一片狼藉的欧债问题来说，无疑是雪上加霜。值得关注的是，欧元区财长会议仍在紧锣密鼓为欧债问题的解决进行努力，对于最新的消息进展，我们将保持关注。

　　CPI下降能否HOLD住大盘

　　10月CPI将于周三发布，业界主要投行的预测数据多为同比增长5.5%或5.6%。不管怎么说，CPI从高位回落基本上是确定性事件，市场对此也有着充分的预期。问题的关键是，CPI究竟能下滑多少？CPI下滑为市场带来的正面推动作用，能否抵消因房地产调控以及欧洲债务危机的变数带来的负面影响？受访公募基金经理对《投资快报》表示，10月CPI大幅好于预期的难度较大，但中期看，存款准备金率下调的可能性在增大，政策面的“定向宽松”难以推动全面的投资机会，“结构性行情”将是最好的结局。