11月首周楼市成交再降两成

　　本报讯(记者邢飞)经历“金九银十”销售不佳之后，北京楼市在今年11月首周再度遭遇开局不利。北京房地产交易管理网数据显示：上周(10.31-11.6)，北京商品房住宅与二手房住宅总签约2937套，环比此前一周下调了24.8%，而降价项目成为低迷楼市成交中的唯一亮点。

　　亚豪统计显示，上周北京楼市成交靠前的项目中有一多半的项目有价格下调的情况出现。其中位于丰台区西四环青塔区域的熙公馆项目，其前期宣传的预售价格为25000元/平方米，而实际成交均价仅为22000元/平方米左右。京贸国际城项目位于目前降价最为明显的通州区，其前期在售价格19800元/平方米，目前在售产品起价仅为13400元/平方米，上周成交均价14000元/平方米左右，价格下调幅度高达近30%。

　　此外，继10月份北京楼市开盘量大增之后，11月首周项目入市数量一落千丈，北京房地产交易管理网统计显示，上周仅两个项目选择这一阶段开盘销售，其中纯新盘与老项目后期各一个，分别是位于密云区的中加锦园与位于朝阳区的北京城建·世华泊郡。两个项目共提供住宅576套，可售面积6万平方米，环比之前一周入市项目减少3个。

　　伟业我爱我家市场研究院院长陈亮分析表示，新房市场虽然降价楼盘频现，但是推出降价房源的楼盘仍是少数，数量稀少的降价房源难以满足等待特价房源的购房需求。此外，房价回落幅度有限，且并未降到大部分消费者能够普遍接受的一个心理价位和资金承受范围，也是造成新房成交量持续下滑的重要原因。