开发商称房价下跌50%就跑路 银行会比企业先死

　　【《财经》综合报道】据第一财经日报，近日，前银监会前主席刘明康表示房价下跌50%，银行的贷款覆盖仍能达到100%，虽然利息不能收回，但本金没有问题。对于这个说法，有开发商表示，房价跌50%我就跑路，但银行肯定比我先死。

　　某地产开发公司总裁高先生在接受第一财经日报采访时称，在中国做房地产商10多年来，他从金融机构回笼资金的办法已经升级过两次，如果他的资金链断了，那些“钱的源头”肯定很惨。

　　他表示，尽管现在信贷收紧，但依然有办法能拿到钱。他透露称，数月前，某银行为了“曲线放贷”给一家房地产企业而开出了银票，再由另一家有资金的银行对银票贴现。

　　此外，他还透露，去年他有块土需要资金盖楼，他找了两家互为上下游的“自己人”贸易公司，签订一个上亿元的虚假贸易合同，再将他的土地作为“第三方抵押”，从银行贷出贸易款项。

　　对于当前的房地产市场，他称，从银行渠道的实际融资成本已经超过了10%，但眼下房产租金回报率只有2%~3%，不计房产本身的价格下跌，这其中的年损失就有10%。但是他同时表示，“跌市里，就算降价也抛不掉了”。