业主不满价跌砸楼盘 开发商盼政策松动不悲反喜

　　最近这段时间，全国各地不断曝出老业主打砸售楼处的新闻。

　　10月底，上海的龙湖郦城、绿地秋霞坊、中海御景熙岸等多个售楼处被砸；11月6日，安徽芜湖一楼盘发生聚众打砸；11月13日，南京也有售楼处遭冲砸，沙盘、户型模型和门口的瓷瓶被砸，大量楼书被撕毁，连销售许可证都险些被撕。业主打砸售楼处的原因相同，都是因为开发商楼盘减价促销，据当地媒体报道，上海部分楼盘的降价幅度超过30%，绿地在芜湖开发的楼盘价格从7000多元降到4200元。

　　面对业主的“维权”，包括万科、龙湖、中海等多数开发商的态度是不退房、不补偿。这种态度和2008年很不同，更不同的是，要求退房或补偿的业主这一次没有得到舆论支持，那些打砸售房处的业主有了个新名称“房闹”。“房闹”打砸一方面是赔了钱心里有气，中国有句古话，会哭的孩子有奶吃，他们希望把动静闹的大点儿，让开发商做不成生意。其实“房闹”们非但没闹乱开发商的生意，从某种角度说，还给楼盘降价做了活体广告。不少人就是听说有老业主闹事，觉得房价降到位了，才出手买房。南京昨天的楼市成交数据也很显出被“宣传”的效果，被“打砸”的楼盘成了最热销的楼盘。

　　其实开发商和“房闹”的感受是相同的，对房价被迫下跌的不满、恐惧与无奈情绪，开发商丝毫也不比“房闹”少。由于楼市调控持续，那些过度扩张的开发商资金链条本来就绷得很紧，房价单边上涨时候，房子好卖问题被掩盖了，现在房子不好卖日子就不好过了。“房闹”打砸，不光楼盘降价的广告打出去了，多卖几套房子补充一点流动性，还可以给政府施加了压力，希望政策能松一松。从这个角度看，“房闹”打砸被怀疑是开发商表演的“行为艺术”是可以理解的。