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本月新入市住宅 一套都没卖出去

http://msn.finance.sina.com.cn 2011-11-16 16:09 来源: 北京晚报

  为调控后签约最惨淡纪录 明显接近楼市拐点

  本报讯(记者 陈斯)上午,北京房地产交易管理网的数据显示,11月上半月,北京商品房住宅项目入市13个项目合计提供住宅套数为4014套,而截至目前签约率依然为零,即使是预订量也仅为14套。

  这一数据创造了调控后签约最惨淡纪录。

  北京中原市场研究部分析认为,虽然调控后签约数据可能会受到审核购房资格时间影响,但是4000余套房源大部分进入销售已经1个星期,预订套数也仅14套,可以说市场惨淡到了谷底。

  在入市的4014套住宅中,总供应面积为44.12万平方米,合计市值为99.6亿元,而截至目前签约金额为零。

  ●专家分析

  明显接近楼市拐点

  北京中原市场研究部的张大伟分析认为,不仅整体市场签约情况低迷,在低迷的实况下,不同项目也存在比较大的差距,部分项目的高库存化在后期很可能出现断崖式降价。

  楼市拐点已经非常明显地开始接近。房价下调的趋势已经明显。与2008年类似,楼市降价潮的先行者,仍是各大品牌开发商。

  从全国范围来看,自今年5月起,就有中海、碧桂园等开发商纷纷推行降价促销、以价换量的策略。9月,全国各地区加入降价销售行列的品牌开发商也有所增多。

  中原监测数据显示,富力、保利、万科等标杆房企,都进行了不同程度的降价促销。

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