本月新入市住宅 一套都没卖出去

　　为调控后签约最惨淡纪录 明显接近楼市拐点

　　本报讯(记者 陈斯)上午，北京房地产交易管理网的数据显示，11月上半月，北京商品房住宅项目入市13个项目合计提供住宅套数为4014套，而截至目前签约率依然为零，即使是预订量也仅为14套。

　　这一数据创造了调控后签约最惨淡纪录。

　　北京中原市场研究部分析认为，虽然调控后签约数据可能会受到审核购房资格时间影响，但是4000余套房源大部分进入销售已经1个星期，预订套数也仅14套，可以说市场惨淡到了谷底。

　　在入市的4014套住宅中，总供应面积为44.12万平方米，合计市值为99.6亿元，而截至目前签约金额为零。

　　●专家分析

　　明显接近楼市拐点

　　北京中原市场研究部的张大伟分析认为，不仅整体市场签约情况低迷，在低迷的实况下，不同项目也存在比较大的差距，部分项目的高库存化在后期很可能出现断崖式降价。

　　楼市拐点已经非常明显地开始接近。房价下调的趋势已经明显。与2008年类似，楼市降价潮的先行者，仍是各大品牌开发商。

　　从全国范围来看，自今年5月起，就有中海、碧桂园等开发商纷纷推行降价促销、以价换量的策略。9月，全国各地区加入降价销售行列的品牌开发商也有所增多。

　　中原监测数据显示，富力、保利、万科等标杆房企，都进行了不同程度的降价促销。