开发商推出无理由退房活动被叫停

　　名城公馆叫停“无理由退房”

　　不要把促销变成忽悠市场的行为

　　本报记者 吴彩萍

　　再过几天，桥西楼盘名城公馆就要正式开盘了。不过购房者会发现，这个楼盘之前曾经大张旗鼓开新闻发布会推出的“无理由退房”活动，已经被悄悄取消，之前如此高调，但之后又低调取消，这究竟是怎么一回事？

　　高调的“无理由退房”活动

　　上个月，对于名城公馆专门召开媒体新闻发布会，高调宣布名城公馆将推出“无理由退房”活动的场景，许多人可能还记忆犹新。

　　在这个发布会上，开发商宣布此次活动将针对名城公馆即将开盘的150套房源来进行，活动时间从开盘之日起60天内举行。参加活动的客户，可在开发商交房前6个月的10天内，即2013年6月1日至2013年6月10日，提出“无理由退房”申请，按《无理由退房协议》的约定办理退房手续。

　　不过退房细则也明确规定，退房退的是购房款，而除房款以外的其他成本及支出，包括在办理按揭贷款及退房手续过程中产生的所有相关费用，开发商不予承担。

　　对于发起这次活动的初衷，开发商表示，这是名城房产基于当前市场在特定时间、特定项目做出的一项特定举措。并且强调，公司已经对风险进行了理性评估，作为开发商，抗风险能力和控制风险能力必然强于个人，名城房产完全有信心、有实力推动“无理由退房”活动。

　　突然之间被悄然叫停

　　此话音落下没几天，突然又传出了“无理由退房”被取消的消息。

　　“这个活动我们已经取消了。”记者近日致电名城公馆售楼处，确认了这一消息。

　　开发商当时明确表示“有信心，有实力”推动的“无理由退房”活动，为何又被取消了呢？

　　对此，名城房产策划部副总经理夏丽英表示，主要是涉及到比较多的部门，加上一些外界压力，所以已经停止了。但她同时表示，这个活动是在开盘前就停止的，所以应该没有对客户造成实质上的伤害。

　　“考虑到有些客户会感到失望，所以我们推出了一些更实惠的措施。比如买指定的车位只要5万元，而原价要18万元，直接便宜13万元，另外还赠送价值3-5万元的中央空调。”夏丽英说，很多客户觉得这样可以得到更多的实惠，反而更好。她也承认，当然也有一些客户觉得有“无理由退房”的保证风险会更小，有客户的流失，那也没有办法。

　　房子要退会牵涉很多环节

　　名城公馆之前对外明确宣布10月30日开盘，后来一再延迟，最后定于11月20日开盘。很显然，这跟“无理由退房”不无关系。

　　对于“无理由退房”，杭州房管部门有关负责人表示，谈不上要“叫停”这个活动，只不过开发商在推出这个活动之前，可能很多环节考虑并不周到。　　“比如购房者签完商品房合同，是要到房管局备案的，如果到时候像开发商说的‘无理由退房’，又会牵扯到很多环节，并不是那么简单的事情。”他说。