分享更多
字体:

房企付息债46%集中于2012年偿还 资金缺口超过08年

http://msn.finance.sina.com.cn 2011-11-24 14:35 来源: 《财经网》

  【财经网专稿】记者 赵璐璐 11月24日,东方证券分析师发布报告,预测上市房企未来一年内现金缺口。未来一年,扣除招保万金后的115家上市房企整体的资金缺口比2008年还大,但招保万金则没有资金缺口,这种情况为龙头房企未来进行“并购”提供了更多可能。

  东方证券提供数据显示,扣除招保万金的115家上市房地产公司,未来一年内,可用资金合计4152亿元,但需要支付资金5481亿元,资金缺口达到1329亿元,与2011年6月时的现金总量1426亿元为同一个量级,这一缺口比2008年6月时1082亿元(资金缺口)还大。而全国龙头“招保万金”整体无资金缺口,未来一年内可用资金合计2899亿元,需要支付资金2748亿元,尚有151亿元富余。这比2008年6月时有极大改善,东方证券提供数据显示,2008年6月时招保万金未来一年资金缺口约为117亿元。

  另外,东方证券还指出,扣除招保万金后的115家房企的现金相对于整体负债明显不足。2011年6月,扣除招保万金后的115家房企的现金/(长短付息债+应付应收净额)仅为28%,这一情况要比2008年6月时33%还差。且2011年3季度时,现金对短期付息债的覆盖率低于50%的企业个数正逐渐增多。龙头公司招保万金现金对短期付息债的覆盖率仍较高。

  债务将会在什么时间集中到期?东方证券对此也给出了答案,上市房企长短期付息债主要分布在2011年7月-2014年6月三年内,其中有46%集中在2012年偿付。单季度来看,2012年1季度将达到最高的12.2%,迎来第一波相对集中到期日。

  上述东方证券“未来一年”统计区间为:以2011年6月作为分析起始点至2012年6月。另外,文中所提“招保万金”是指A股市场上龙头房地产企业,万科(000002.SZ),保利(600048.SH),招商(000024.SZ),金地(600383.SH)。

分享更多
字体:

网友评论

以下留言只代表网友个人观点,不代表MSN观点更多>>
共有 0 条评论 查看更多评论>>

发表评论

请登录:
内 容: