住建部专家：房产调控存优化空间 但不会转向

　　【《财经》综合报道】 据每日经济新闻消息，11月23日，在申银万国(微博)证券研究所2012年投资中国战略年会上，国家住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹基本表示，行业政策存在优化空间，但不会转向，同时将加大保障房投入。

　　当天的会议上，申万地产行业研究员殷姿认为房地产行业抑制政策已到极致，后续趋于中性。

　　据每日经济新闻报道，秦虹表示，目前房地产市场下行趋势明显，限购政策出台后，限购城市商品房成交面积显著下滑，非限购城市11月也开始下降，公众观望气氛浓厚。但市场没有形成趋势性一致变化，仅是结构调整，不足以支持调控政策转向，“我认为，国家对住宅市场去投资化的决心不会改变”。

　　秦虹称，现在房地产开发企业的资金状况与2008年不同，“2008年几乎所有的房地产企业都缺钱，行业没有发生一起并购案例。今年大中小型房地产企业，有的资金紧张，有的不怎么紧张，出现了差异。今年1～8月，行业公开的股权并购案合计84宗，交易金额突破228.7亿元，已超过去年全年165.25亿元的规模。企业收益和融资能力的结构性差异，使房地产整体风险仍处于可控范围。”

　　就保障房而言，秦虹表示，“对于保障房建设，中央会继续加大投入；另外，地方政府可以通过其他途径解决，少修点桥和路嘛！”