长春住房所得个税5个月同比仅增3.5%

　　受限购影响，二手房交易量下降——

　　长春住房所得个税5个月同比仅增3.5%

　　调控楼市的众多政策中，限购令无疑是最重磅的一个。之前本报连续报道了受限购令对长春市房屋交易契税、营业税带来的不同程度的影响，今日我们来看一下“限购令”对住房所得个人所得税的影响。

　　长春市地方税务局直属税务局驻房地产交易中心办税服务厅工作人员介绍，6月-10月该项税收收入同比增长3.5%，而1月-10月该项税收收入同比增长了6.4%。这表明自5月20日长春市执行“限购令”之后，住房所得个人所得税收入的增速有所放缓。

　　优惠政策取消 税收增幅有限

　　今年6月-10月，长春市住房所得个人所得税同比仅增长3.5%。这一数字令长春市地方税务局直属税务局驻房地产交易中心办税服务厅的工作人员大跌眼镜。

　　“按理说，优惠政策取消了，税收应该大幅增长，为什么才增了这么一点？”

　　上述工作人员表示，《关于调整房地产交易环节契税 个人所得税优惠政策的通知》(以下简称《通知》)的规定是于2010年10月1日正式实施的。《通知》规定，对出售自有住房并在1 年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。将此前为鼓励个人换购住房，对出售自有住房并拟在现住房出售1年内按市场价重新购房的纳税人，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税的优惠政策同时废止。

　　工作人员告诉记者，个人对外出售其购买的房屋不足5年的普通住宅及非普通住宅核定征收税率为1%，超过5年(含5年)的个人自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房免征。不过，个人对外出售其购买的房屋为非住宅则不论年限一律按照差额的20%征税。

　　此前的优惠政策取消，按照常理来讲该项税收会相对较大幅度增长。但数据显示，今年6月-10月长春市住房所得个人所得税同比增长3.5%，增幅十分有限。

　　“限购令”致二手房交易下滑

　　“该政策也是调控房地产市场政策中的一个，目的当然是抑制以投资为目的购房需求，将此前的优惠取消。”工作人员介绍。

　　优惠政策被取消，不过该项税收增长并不明显。该项税收究竟受到了什么因素的影响？

　　查阅了相关数据后，工作人员发现，这主要是受到限购政策的影响。长春市自今年5月20日正式实施限购令，今年6月-10月长春市二手房交易量下降2.5%。二手房的交易量下滑，使该项税收受到一定程度的影响，该项税收收入增幅减缓。而6月-10月长春住房所得个人所得税同比增长3.5%。这个增幅低于今年1月-10月该项税收同比增长幅度，前10月该项税收同比增收143万元，增长6.4%。即便前10月数据当中包含了6月-10月数据，增幅被相对拉低，但增幅仍高于6月-10月份的增幅，表明受限购政策影响，该项税收政策增幅明显放缓。

　　(注：数据由长春市地方税务局直属税务局驻房地产交易中心办税服务厅提供)