消息称万科考虑年终奖减半发放 应对楼市过冬

　　【《财经》综合报道】据经济观察网消息，11月22日，万科集团总裁郁亮跟北京万科(微博)员工座谈，主题是健康和过冬，目前万科已经在考虑把今年年终奖减半发放。

　　此前，郁亮曾表示，预测房地产调控可能放松，是行业的麻醉剂。他称，目前万科已未雨绸缪启动2012过冬模式：现金为王，现金流比利润率更重要；积极销售，不囤地、不捂盘；谨慎买地，不当地王；开源节流，管控运营成本。

　　而有这样想法的开发商，并不止万科一家，在2011年中国蓝筹地产第八届年会上，龙湖地产执行董事兼首席市场官秦力洪说，像龙湖、万科，很多上了市的房地产公司，是同样的过冬逻辑，“不管情况再艰难，我们要保证开工量，保证周转率，保证我们员工就业，保证我们分工方合作，保证行业里面相对的地位”。

　　为了积极收回现金流，11月，万科在上海、北京、南京等地多个项目集中进行促销活动，降价幅度达到了20%—30%。

　　11月24日，成全机构(微博)董事长全忠(微博)在其个人微博(http://weibo.com)上称，过去定价原则是成本利润法、竞品比较法等，现在的定价原则是现金流需求倒逼法、竞品降价幅度参照法、客户心理预期呼应法。他说，当今之势：降价不是万能的，不降价是万万不能的。