宁波出台全省首个准入政策 民企建3000套公租房

　　浙江在线11月29日讯 在企业打工的普通外来务工人员，要住上60平方米的套房，恐怕不简单。再过两三年，北仑三家企业的外来员工，就能住上便宜又宽敞的套房了。

　　为了解决城市“夹心层”的住房问题，这两年，宁波铆足了劲，开建公租房、经济适用房等保障性住房。今年10月，《宁波市市区公共租赁住房管理指导意见》出台，明确企业等社会力量，也可以建设公租房。

　　消息一出，就有宁波企业急着去打听了。不到两个月时间，北仑区就初步确定了三家企业要建3000多套公租房。北仑还给有意自建公租房的企业出台了个“准入政策”。

　　北仑申洲要建2056套公租房

　　北仑大港工业园区内，在钱塘江路与恒山西路交叉处，有一片约2万平方米的工业厂房，这儿是宁波申洲公司的一部分制衣车间。再过一两个月，这些厂房就要被移除，整理出土地用来建公共租赁住房。

　　申洲公司，是宁波知名的针织服装企业，并未涉及地产项目，怎么会想到去建公租房？公司总经理助理徐惠国说，公司现有员工约5万名，绝大部分一线员工都来自外地。“怎么留住他们，很重要的一点是让员工在北仑有家的感觉。”所以听说企业也能建公租房后，公司动心了。公司要创造更好的居住环境，留住业务骨干、中层管理人员。

　　据徐惠国介绍，在这将建造728套公租房，共9幢，其中8幢为11层楼，1幢18层。户型有6种，面积40—60平方米。以后还会建设配套超市等。

　　另外，申洲还有一块1.5万平方米的工业用地，也要用来造公租房。两个项目加起来，共有2056套。

　　已有三家企业落实地块要建公租房

　　今年起5年内，宁波全市要开工建设5万套公共租赁住房。这些房源从哪来？根据《宁波市市区公共租赁住房管理指导意见》，公租房建设的主体是政府投资建设，也鼓励村集体、园区和社会力量参与建设。其中，企业可以自建公租房是一大亮点。

　　目前，北仑已有三家企业，落实了公租房建设地块，项目进入前期准备阶段。三家公司分别是，宁波钢铁、海天集团、申洲公司。今年6月初，宁钢举行了公租房项目开工仪式，12月将正式建造；申洲、海天两家公司的自建项目，已经完成方案初设，正在方案报批中。

　　待全部建成后，光这三家企业就能带来3184套公租房。

　　据宁波市住建委住房保障处有关负责人介绍，目前企业建公租房的方式有三种，一是园区建造，企业购买后再租给职工；由开发商建造，像鄞州滨海工业园区的滨海投资创业中心；另外，就是由像申洲等的大型工业企业建造。

　　北仑出台全省首个企业“准入政策”

　　当然，不是任何企业都能自建。比如，在北仑，想申请建造公租房必须满足一定的条件。《北仑区工业企业建造公共租赁房办法(试行)》规定，2010年工业总产值在20亿元以上，利润2亿元以上，税收5000万元以上，职工数1000人以上，可用建公租房土地不少于15亩。不过，像北仑这样专门为企业自建公租房出台政策的，在浙江省尚属首例。

　　为什么要设门槛？“我们考虑到，居住区与厂区必须有一定距离。小企业面积小，厂区与备用住房用地距离太近，无法通过环评。另外，如果由小企业在小块土地上零散建房，也不便于管理。”宁波市北仑区住房资金管理中心主任严勤志说。

　　公租房户型以高层、小高层为主

　　《宁波市市区公共租赁住房管理指导意见》只是简单约定，公租房套型以30至60平方米为主，户型有一室户和两室户。其中，一室户型主供单身和夫妻俩；两室户有两间房，可供3人及以上家庭。

　　记者从已经落实地块的三家企业了解到，公租房以高层、小高层为主，会有统一的内部装修，满足基本居住需求。

　　比如海天集团拟建的公租房，是由17幢9层小高楼组成，套型有40—66.8平方米四种。宁波钢铁的公租房项目，面积约3.2万平方米，套型面积为46至60平方米。

　　企业自建的公租房，会不会像集体宿舍？走访过多家企业的严勤志说，一般宿舍都是4—8人一间，不含厨房和卫生间。“但公租房，即便是30平方米的，也要求成套，有独立的卫生间、厨房。”