深圳上周住宅总成交创七周新低 环比降幅达15%

　　一二手住宅市场成交770套，环比降幅达15%

　　深圳特区报讯 (记者 谭建伟) 上周，深圳一、二手住宅市场总成交770套，环比减少137套，降幅达15%，创下最近七周的新低。

　　据世联地产对国土部门公开数据的监测，最近七周，深圳一、二手住宅成交有六周超过870套，其中四周超过1000套，最多一周为1241套。

　　上周，全市新增预售项目2个，其中，住宅新增预售面积6.87万平方米，共614套。深圳一手房市场仅成交294套，环比下降16.5%。宝安、龙岗两区新房成交240套，占全市成交量的81.6%；其他四区共成交54套，占全市成交量的18.4%。一手房成交均价为17681元／平方米，环比下跌10.7%；南山区全市最高为32528元／平方米，龙岗区全市最低为13925元／平方米。

　　上周，二手房住宅市场共成交476套，成交套数环比下跌14.2%。世联地产测得的全市成交均价为18776元／平方米，环比上涨1.34%。

　　中原市场研究部认为，上周一、二手房成交进一步萎缩，环比均有两位数的下降；一手房价格再降一成，二手房价格仍呈现结构性调整。在降价潮的大背景下，开发商纷纷加强营销力度，力图在年关冲刺销售目标，但楼市僵局依旧难破。更多的购房者在房价下跌的心理预期下，选择长期观望，另外，房贷利率、购房成本等上升又在一定程度上压制了部分购房需求。后市将持续目前的僵局状态，成交将持续低迷，价格将全面下调。