潘石屹率众零元网上拍房 中介称佣金低是炒作

　　潘石屹率众零元起拍百房 成都5套房下周一上网

　　日前，潘石屹和任志强联合其他18家房产商，发起国内首个房地产电子商务联盟，推出100套房零元起拍活动，号称卖出“白菜价”也不反悔。据悉，成都的蓝光地产会拿出至少5套房产参与零元起拍活动。具体房产位置和户型图将于下周一出炉。记者采访到5家房产中介和5位购房者，大部分人表示：“炒作嫌疑更重，是不是真便宜还要看最后的成交价。”

　　将“定价权”交给购房者？

　　据透露，20家房产商组团到网上去卖房子，起源于易居中国董事长周忻和潘石屹的一次闲聊。当时潘石屹感叹：“其实房产的定价权并不在开发商手上，最终是购房者说了算。”之后，通过房产电商频道EJU的整合策划，20家开发商宣布成立“中国房产电商竞价联盟”。

　　潘石屹表示：“在互联网上经常会出现一些‘迹’。目前房地产业正在面临前所未有的挑战，必须将定价权通过网络交给购房者。”

　　100套房子零元起拍

　　据周忻介绍，首期每家将推出5套房产，共100套房子在网上零元起拍。他说：“如果一套房子真的只拍卖2万元，开发商也必须认。”

　　据悉，中国房产信息集团董事会主席兼总裁、易居中国董事局主席周忻、SOHO中国董事长兼联席总裁潘石屹等全国各区域品牌开发商参与活动，华远地产任志强也拿出西安的5套房源参与。

　　1.5%佣金欲吸引全国中介

　　为了保证100套房能够拍卖成功，电商联盟宣布该平台向全国150万房地产经纪人免费开放，将付给成交价格的1.5%作为佣金。“一定会将代理人成交额1.5%的佣金发出去，”潘石屹承诺，“这样才能把全国的房产经纪人带动起来”。

　　本地调查

　　“百房竞拍”中有成都5套房源

　　房产中介淡定：潘石屹给1.5%的佣金太低了

　　昨日，成都晚报记者采访到EJU成都分站负责人——新浪乐居的四川区域总经理秦添。他表示，这次将有5套成都房源参与零元起拍活动。

　　参拍须登记身份证号

　　这5套房产全部出自蓝光地产，面积从60平方米到89平方米不等。而拍卖时单次叫价为5000元，每次最高加价10万元。据秦添介绍，下周一(12月5日)5套房产具体的户型、总价、地理位置等详细信息就将上线，而正式开拍则在12月18日。

　　既然是网络销售，会否有内部交易的猫腻？秦添介绍：“其实，成都有20余个地产项目正在通过网络来售房。这一套流程已经比较成熟。”据悉，参拍者必须先登记身份证号码，并缴纳上万元的保证金，若成功拍下房产却不付款，将涉及违约责任。竞拍方式上，将采取一个时间点只竞拍一套房产的形式。

　　成都地产商：创新营销

　　昨日，成都晚报记者采访到蓝光地产的相关负责人。她说：“蓝光不是第一次在网上卖房子了，全搜索、乐居、搜房网我们都合作过。蓝光看好网络销售这种创新模式。”

　　对于房产拍出“白菜价”的情况，她并不担心，“我们拿出来的都是畅销产品，本身就有一定的市场吸引力。所以很有信心，会有大量购房者前来抢购。”

　　金房集团董事长、省房地产业协会副会长王晓白则表示：“这种方式也算是一种创新，但效果如何还待观望。”

　　房产中介相对淡然

　　房产业内人士王欣则有不同意见：“这是个炒作，绝大部分人买房前都要先看现房。”他认为，异地卖房的情况其实并不现实。而且，卖房子要预先背很多数据，还要考察房源。所以中介对于这次的活动不会太上心。

　　“潘石屹给1.5%的佣金太低了，现在95%的成都房产商在邀请中介帮忙分销时，佣金都在2%到5%之间。”美联物业西南区区域经理杨小华说，这场活动炒作大于实际销售。

　　成都晚报记者 王黎娟