北京商品房成交面积跌破10年纪录 成交均价同比涨6.8%

　　【《财经》综合报道】 据法制晚报消息，在限购政策影响下，北京市商品房销售面积创10年最低纪录。

　　北京房地产交易管理网数额据显示，今年以来，北京商品房住宅销售面积合计为819万平方米。预计全年成交量在900万平方米左右，比去年下跌27%，即使相比2008年也下降了接近200万平方米。成交总面积创造了最近10年的最低纪录。

　　同时，今年以来商品房住宅签约均价为每平方米21395元，比去年上涨6.8%。而9月以后市场逐渐进入拐点，降价项目及降价区域逐渐扩大。

　　在11月有签约的新建商品住房项目共193个，其中22个项目降价。降价项目占比首次超过10%，比10月增加7个，依然主要分布在大兴、通州、房山，折扣力度较以前明显增大。纯新盘上市低开也成为市场惯例，北京楼市已经彻底过渡到买方市场。

　　报道称，虽然目前市场降价项目明显增加，但也有部分项目为了扩大宣传，以郊区盘首次跌破万元、成本价等噱头吸引眼球。实际北京市场郊区项目从来不乏万元以下项目。