前11月北京新房成交均价每平米13914元

　　比去年全年成交均价下降6.3%

　　□本报记者 陈莹莹

　　北京房地产业协会9日发布，前11月北京市新建普通住房成交均价为13914元／平方米，比去年全年成交均价即北京房价控制目标14847元／平方米低6.3%。北京房地产业协会秘书长陈志表示，预计年底北京市场将继续保持这种趋势，全年房价“稳中有降”的目标有望顺利实现。

　　陈志介绍，11月北京市新建商品住房(不含现房)成交均价21004元／平方米，同比下降5%，7个月以来首次实现同比下降；二手住房成交均价17061元／平方米，已连续5个月环比下降，同比下降0.7%。居民家庭首次购房比重连续第9个月维持在九成左右，投机投资性需求基本挤出，刚性需求得到较好满足。

　　陈志表示，近期房地产开发企业的“降价换量”措施已经部分受到准购房者的认可。“降价换量”项目已由通州向大兴、房山、昌平等近郊热点区域蔓延。11月，全市在售项目185个，其中价格下降的26个，持平的155个，合计占97.8%。