部分城市首套房贷恢复基准 沈城利率上浮10%没变

　　昨有媒体报道称，部分城市首套房贷上浮10%的房贷政策终于悄悄松动，恢复到“基准”，甚至出现九折优惠。

　　一时间，房贷政策是否真的“回暖”争论不休。记者就此采访了解到沈城房贷政策并无“松绑”迹象，银行人士也普遍认为，短期内也难现变化。

　　网站 房贷利率恢复“基准”

　　昨日，多家财经网站转载了一篇有关“首套房贷利率”的报道，称市场房贷松绑态势显现，在北京、长沙、佛山、厦门、广州、南京、成都等多个城市，部分银行的首套房贷利率从之前的1.1倍回调至基准利率，甚至一些优质客户可享受九折优惠。

　　而且，银行对首套房贷的放款口风不再那么紧了，如手续齐全，半个月即可放款。报道中涉及的银行有建行、工行、中行、农行、招行、交行、光大、中信、邮储等多家。由此得出“房贷政策开始松绑”的结论。

　　至于原因，该报道归结为，12月5日央行下调存款准备金率之后，释放银行体系资金约4000亿元，缓解当前市场流动性趋紧态势，提高银行信贷投放能力，从而让部分银行房贷“回暖”，并以某专家之言称，首套房贷款利率仍有下降空间。

　　调查 利率上浮10%没有变

　　随后，此消息在沈城市民中引起了不小的骚动。“听说其他城市的房贷利率开始降了，沈阳现在啥情况？是不是很快也能降下来，这样我的贷款可以省不少钱呢！”“房贷‘松动’了，是不就说明房价难跌了？”“房贷不可能这么快‘松动’吧，岁末房贷市场这么紧张，‘降准’的作用恐怕只是杯水车薪，怎么还能降利率呢……”市民们纷纷议论着。

　　面对这些质疑和争论，记者采访了多家银行的个贷中心，了解到目前沈城首套房首付要求3成，贷款利率普遍规定基准利率上浮10%，个别股份制银行由于额度紧张，利率要求上浮20%。二套房的首付标准为6成，利率至少上浮20%。总之，房贷政策没有任何变化。

　　而且，几乎所有银行的房贷放款在本月10日之后都已停止，只不过个别国有大行仍可以接受贷款件的申请，但放款周期也要等1个月，也就是说，贷款者要想拿到贷款，至少要等到2012年1月份。

　　专家 明年3月份前难言下调

　　有贷款需求的市民势必希望房贷政策早日“松动”，但此愿望短期内能否实现呢？招行和中行个贷部人士在刚听到“松绑”消息后均表惊讶，“贷款利率下降？不太可能吧！‘降准’只是政策微调的信号。目前我们没有接到任何调整的通知。”

　　建行和平支行个贷中心杜经理表示：“首套房利率1.1倍的政策是今年下半年开始执行的，短期内应该不会频繁上下调整，目前我们也没有接到任何通知。在各家行信贷资金均有限的情况下，房贷利率不太可能‘松动’！”

　　光大银行沈阳分行个贷部人员则称：“首套房贷利率各个城市规定不同，南方确有‘基准利率’。但根据目前货币政策方向，在明年3月份之前应该不会松动。”更有一些银行人士坦言：“在信贷如此紧张、大家排着队拿不到贷款的情况下，说房贷政策要松动，实在太扯了！”本报记者 吕佳