沈阳某小区81部电梯6年未年检

　　物业辩称每年由厂家自检，质监局反驳其混淆概念，漏掉第二道年检程序

　　近日，本报接到热心读者反映：“华山路汇宝花园B区近百部电梯2006年至今没进行过正常养护了，得知此事的居民们怕啊！怕电梯哪一天掉下来！”于是，本报记者就此事展开了调查。

　　81部电梯都没有安检合格标识

　　11月18日10时许，记者来到汇宝国际花园B区，园区内共有28栋楼，每栋楼都有电梯，共计81部。

　　记者在5号楼的电梯中看到，电梯右上角贴有电梯生产厂家(东芝电梯)的故障投诉电话和搭乘电梯时的注意事项，但并未张贴电梯年检《安全检验合格》标识。同时有一个信号接收器，闪着红灯，放着音乐，有居民告诉记者，这是“电梯安全卫士”。随后记者走访了10栋楼，每栋楼电梯的情况都是如此。

　　居民王大姐告诉记者：“2004年的房子，这么多年也没看见谁对电梯进行过维修！有时候上电梯感觉忽悠忽悠的，怕啊！胆突地……”“这电梯也曾经关过人，在行驶中突然停止了，吓得里面的人赶紧呼救，物业跑来修好的……”

　　我国规定电梯每年必须检验

　　市质监局特种设备检测研究院电梯检测部部长张明赫介绍：按照国家规定，电梯应强制每年进行一次定期检验，检验机构应由国家认可。检验后，将《安全检验合格》标识贴在电梯内，表示该电梯是“健康”的。电梯使用单位应当在《安全检验标志》所标注的下次检验日期前1个月，向规定的检验机构申请定期检验。“据我们了解，汇宝国际花园的电梯没有申请过‘年检’。因为费用的问题，他们直接省了‘年检’。正常情况，如果不‘年检’，质监部门就会对电梯监管方下责令书并强制检验；若情况严重，将处以2000元—20000元罚款；如果还不按规定检验，质监部门有权封停‘拒检’电梯。但考虑到百姓出行，实际上很难强行封停电梯，处罚规定非常不好执行。”

　　物业称电梯每年由厂家维护

　　记者随后走进了负责该小区的“佳宝汇”物业服务公司，屋内有两男一女3名工作人员。对于记者所问电梯多年没有年检的问题，3个人都支支吾吾的，称最近公司有人事变动，目前没有总经理，负责此事的客服主管还有病请假了。

　　最后，一名工作人员表示：“我们的电梯年年都经过东芝电梯公司的检查、保养和维护，所以能够保障电梯的安全。之所以没有质监局所要求的电梯《安全检验合格》标识，是因为我们是2004年的小区，安电梯时没有对讲机等在电梯内部可以求救的装置，硬件不能达到质监局的标准。今年，我们统一安了‘电梯安全卫士’。如果发现有人员被困，我们会接到反馈即时查看，予以施救或帮助找专人进行施救。”

　　“和汽车一样，电梯也需要保养和维护，我们称之为电梯的自检。国家强制电梯每年要由符合资质的公司进行保养和维护，这是保障电梯安全的第一道屏障。经过自检的电梯由维护单位出具自检报告后，质监局才能进行年检。年检合格后给予《安全检验合格》标识。所以，物业辩称的每年都维护是不负责任的，直接省了电梯安全的第二道保护，是在向居民混淆自检与年检的概念。”张明赫解释。 

　　业委会应监管物业电梯费使用

　　电梯年检需要费用，不同的电梯，年检费用不同。按照张明赫的估计，汇宝国际花园B座的电梯，一部电梯的年检费用大概在1500元左右。记者粗算一下，园区内81部电梯，不年检每年可省12万余元。

　　“我们每年都按照国家的安全标准来对这81部电梯进行保养与维护。可现在的情况是，压力全部集中在我们一家公司。由于居民要出行，无法停封电梯，又要保障电梯的安全，就只好这么办了……这也是没有办法的办法。”东芝电梯有限公司沈阳办事处的负责人解释。

　　记者了解到，该小区的电梯费为每张电梯卡每个月12元，由物业公司强制征收。因为物业所收的电梯费里面包含电梯维护和保养的费用，所以物业规定每户至少要保证交一份电梯费，保证一张电梯卡。物业公司的工作人员也坦承，有很多业主因为楼层低不乐意交电梯费。

　　张明赫认为：“物业公司总换，罚款没钱，封电梯还影响居民出行……种种原因造成了这样的现状。物业公司坦然地撇开了第二道保护，给居民带来了安全隐患。行之有效的办法还是业主委员会能够将此问题重视起来，监管物业公司的电梯费使用情况。明晰账目，按照国家的强制要求进行电梯的年检和自检。”

　　本报记者 陈扶宜 摄影 孙海