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沈阳某小区81部电梯6年未年检

http://msn.finance.sina.com.cn 2011-11-22 13:16 来源: 沈阳晚报

  物业辩称每年由厂家自检,质监局反驳其混淆概念,漏掉第二道年检程序

  近日,本报接到热心读者反映:“华山路汇宝花园B区近百部电梯2006年至今没进行过正常养护了,得知此事的居民们怕啊!怕电梯哪一天掉下来!”于是,本报记者就此事展开了调查。

  81部电梯都没有安检合格标识

  11月18日10时许,记者来到汇宝国际花园B区,园区内共有28栋楼,每栋楼都有电梯,共计81部。

  记者在5号楼的电梯中看到,电梯右上角贴有电梯生产厂家(东芝电梯)的故障投诉电话和搭乘电梯时的注意事项,但并未张贴电梯年检《安全检验合格》标识。同时有一个信号接收器,闪着红灯,放着音乐,有居民告诉记者,这是“电梯安全卫士”。随后记者走访了10栋楼,每栋楼电梯的情况都是如此。

  居民王大姐告诉记者:“2004年的房子,这么多年也没看见谁对电梯进行过维修!有时候上电梯感觉忽悠忽悠的,怕啊!胆突地……”“这电梯也曾经关过人,在行驶中突然停止了,吓得里面的人赶紧呼救,物业跑来修好的……”

  我国规定电梯每年必须检验

  市质监局特种设备检测研究院电梯检测部部长张明赫介绍:按照国家规定,电梯应强制每年进行一次定期检验,检验机构应由国家认可。检验后,将《安全检验合格》标识贴在电梯内,表示该电梯是“健康”的。电梯使用单位应当在《安全检验标志》所标注的下次检验日期前1个月,向规定的检验机构申请定期检验。“据我们了解,汇宝国际花园的电梯没有申请过‘年检’。因为费用的问题,他们直接省了‘年检’。正常情况,如果不‘年检’,质监部门就会对电梯监管方下责令书并强制检验;若情况严重,将处以2000元—20000元罚款;如果还不按规定检验,质监部门有权封停‘拒检’电梯。但考虑到百姓出行,实际上很难强行封停电梯,处罚规定非常不好执行。”

  物业称电梯每年由厂家维护

  记者随后走进了负责该小区的“佳宝汇”物业服务公司,屋内有两男一女3名工作人员。对于记者所问电梯多年没有年检的问题,3个人都支支吾吾的,称最近公司有人事变动,目前没有总经理,负责此事的客服主管还有病请假了。

  最后,一名工作人员表示:“我们的电梯年年都经过东芝电梯公司的检查、保养和维护,所以能够保障电梯的安全。之所以没有质监局所要求的电梯《安全检验合格》标识,是因为我们是2004年的小区,安电梯时没有对讲机等在电梯内部可以求救的装置,硬件不能达到质监局的标准。今年,我们统一安了‘电梯安全卫士’。如果发现有人员被困,我们会接到反馈即时查看,予以施救或帮助找专人进行施救。”

  “和汽车一样,电梯也需要保养和维护,我们称之为电梯的自检。国家强制电梯每年要由符合资质的公司进行保养和维护,这是保障电梯安全的第一道屏障。经过自检的电梯由维护单位出具自检报告后,质监局才能进行年检。年检合格后给予《安全检验合格》标识。所以,物业辩称的每年都维护是不负责任的,直接省了电梯安全的第二道保护,是在向居民混淆自检与年检的概念。”张明赫解释。 

  业委会应监管物业电梯费使用

  电梯年检需要费用,不同的电梯,年检费用不同。按照张明赫的估计,汇宝国际花园B座的电梯,一部电梯的年检费用大概在1500元左右。记者粗算一下,园区内81部电梯,不年检每年可省12万余元。

  “我们每年都按照国家的安全标准来对这81部电梯进行保养与维护。可现在的情况是,压力全部集中在我们一家公司。由于居民要出行,无法停封电梯,又要保障电梯的安全,就只好这么办了……这也是没有办法的办法。”东芝电梯有限公司沈阳办事处的负责人解释。

  记者了解到,该小区的电梯费为每张电梯卡每个月12元,由物业公司强制征收。因为物业所收的电梯费里面包含电梯维护和保养的费用,所以物业规定每户至少要保证交一份电梯费,保证一张电梯卡。物业公司的工作人员也坦承,有很多业主因为楼层低不乐意交电梯费。

  张明赫认为:“物业公司总换,罚款没钱,封电梯还影响居民出行……种种原因造成了这样的现状。物业公司坦然地撇开了第二道保护,给居民带来了安全隐患。行之有效的办法还是业主委员会能够将此问题重视起来,监管物业公司的电梯费使用情况。明晰账目,按照国家的强制要求进行电梯的年检和自检。”

  本报记者 陈扶宜 摄影 孙海

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