广州首套房贷利率现松绑

　　农行和中行可按基准利率放款，很多中小银行上浮幅度降低

　　羊城晚报讯 记者曾颂报道：上月底央行下调银行存款准备金率0.5%，从本月5日开始执行，预计有4000亿元以上的银行资金解冻，这使一度上浮的首套房贷利率开始回归基准。羊城晚报记者15日询问多家银行发现，目前房贷条件比上个月宽松，部分银行网点表示可取消利率上浮。

　　工商银行仍需上浮

　　10月中旬受额度紧张影响，多家银行开始对首套房贷利率执行上浮，中行、建行、招行上浮5%至10%，深发展甚至达到40%。如今存准率下调，基准利率“重出江湖”。

　　“还没有收到回归基准利率的通知，可以试着帮你申请。”建设银行一名支行客户经理告诉记者，近期在监管部门“窗口指导”下，银行对中小企业的贷款额度放宽，相信个人房贷也很快会回归基准。

　　记者咨询农业银行、中国银行的网点，所得结果均是能以基准利率放款，但需视客户资质而定。

　　而工商银行的客户经理则表示，房贷利率一般仍需上浮，具体幅度则要看客户对银行的“贡献度”。“比如你的存款在工行，买了工行的理财产品，或者通过我们窗口买基金、保险，上浮幅度就低，还可以帮你申请基准利率。但还要考虑你的年龄、还款能力，收入稳定的话，上浮可以控制在5%以内。”

　　春节因素或致放款延迟

　　记者发现，目前从四大国有银行较容易拿到基准利率，很多中小银行则仍要上浮，只是幅度有所降低：两个月前深发展首套房贷需上浮利率30%至40%，如今回落至20%左右。

　　回归基准利率能省多少钱？若贷一笔20年期的100万元房贷，利率上浮5%，月均还款7996元，总利息约92万元；以基准利率计算，月均还款7783元，每月少还213元，20年总共少还5.1万元。

　　不过急用贷款的市民注意，即使拿到基准利率，放款时间也很容易受春节影响。多家银行均把放款期限定为一个月左右，若在本月中旬通过申请，理应在明年1月中旬获得贷款。由于下月20日左右已是春节假期，放款往往会延迟到春节后。