分享更多
字体:

广州首套房贷利率现松绑

http://msn.finance.sina.com.cn 2011-12-15 17:34 来源: 金羊网-羊城晚报

  农行和中行可按基准利率放款,很多中小银行上浮幅度降低

  羊城晚报讯 记者曾颂报道:上月底央行下调银行存款准备金率0.5%,从本月5日开始执行,预计有4000亿元以上的银行资金解冻,这使一度上浮的首套房贷利率开始回归基准。羊城晚报记者15日询问多家银行发现,目前房贷条件比上个月宽松,部分银行网点表示可取消利率上浮。

  工商银行仍需上浮

  10月中旬受额度紧张影响,多家银行开始对首套房贷利率执行上浮,中行、建行、招行上浮5%至10%,深发展甚至达到40%。如今存准率下调,基准利率“重出江湖”。

  “还没有收到回归基准利率的通知,可以试着帮你申请。”建设银行一名支行客户经理告诉记者,近期在监管部门“窗口指导”下,银行对中小企业的贷款额度放宽,相信个人房贷也很快会回归基准。

  记者咨询农业银行、中国银行的网点,所得结果均是能以基准利率放款,但需视客户资质而定。

  而工商银行的客户经理则表示,房贷利率一般仍需上浮,具体幅度则要看客户对银行的“贡献度”。“比如你的存款在工行,买了工行的理财产品,或者通过我们窗口买基金、保险,上浮幅度就低,还可以帮你申请基准利率。但还要考虑你的年龄、还款能力,收入稳定的话,上浮可以控制在5%以内。”

  春节因素或致放款延迟

  记者发现,目前从四大国有银行较容易拿到基准利率,很多中小银行则仍要上浮,只是幅度有所降低:两个月前深发展首套房贷需上浮利率30%至40%,如今回落至20%左右。

  回归基准利率能省多少钱?若贷一笔20年期的100万元房贷,利率上浮5%,月均还款7996元,总利息约92万元;以基准利率计算,月均还款7783元,每月少还213元,20年总共少还5.1万元。

  不过急用贷款的市民注意,即使拿到基准利率,放款时间也很容易受春节影响。多家银行均把放款期限定为一个月左右,若在本月中旬通过申请,理应在明年1月中旬获得贷款。由于下月20日左右已是春节假期,放款往往会延迟到春节后。

分享更多
字体:

网友评论

以下留言只代表网友个人观点,不代表MSN观点更多>>
共有 0 条评论 查看更多评论>>

发表评论

请登录:
内 容: