中投联手普洛斯16亿美元收购日本15处物流设施

　　中国主权财富基金——中国投资有限责任公司(以下简称：中投公司)瞅准了日本的不动产。

　　早报记者 肖中洁

　　中国主权财富基金——中国投资有限责任公司(以下简称：中投公司)瞅准了日本的不动产。

　　新加坡政府投资公司(GIC)旗下的物流公司普洛斯(GLP)昨日下午在电话会议上宣布，将与中投公司成立合资公司，斥资16亿美元收购日本15处物流设施，预计这项收购在2012年第一个季度完成。

　　可查资料显示，GIC负责管理新加坡的外汇储备，是一家全球投资管理公司。GIC在股票、债券、外汇、商品、货币、另类投资、房地产和私募股权方面进行国际性投资，以此来实现新加坡外储的保值增值。

　　普洛斯称，其与中投公司在该合资公司中的持股比例为50:50，各自投入约2.729亿美元作为初始资本。在上述16亿美元收购资金中，债务融资将占10亿美元左右，股权融资将占6亿美元左右。普洛斯将动用内部资源完成股权融资部分，上述合资公司将通过日本几家银行完成债务融资。

　　新华海外财经引述野村证券的数据称，该交易将是2009年Secured Capital购得位于东京的盈科中心(Pacific Century Place)以来，日本国内单笔规模最大的不动产交易。

　　普洛斯称，其所购的15处物流设施来自仲量联行的子公司——领盛投资管理公司，总面积逾77万平方米，集中在日本东京首都圈和大阪地区。收购后，普洛斯将承担上述合资公司的管理工作，并提供资产与不动产管理服务。该交易将使普洛斯在日本投资的物流设施面积扩大30%左右，达到360万平方米。

　　专业从事主权财富基金顾问业务的伦敦咨询机构Dhana Advisory总经理维多利亚·巴巴里(Victoria Barbary)表示，“对于普罗斯来说，这是一次非常好的合作，因为通过合作分散了风险。”

　　普洛斯一位高管在上述电话会议上称，除了此次与中投公司的首次合作外，他们还希望进一步发掘与中投的合作机会，同时还将寻求与加拿大等国的主权财富基金和退休基金合作，但他没有详细阐述这些意向。

　　事实上，普洛斯与中投公司和中国社保基金颇有渊源。公开资料显示，普洛斯于2010年10月18日在新加坡证券交易所挂牌上市。新加坡金管局网站当时公示的招股说明书显示，中国国家社保基金委托博时基金总计购买1亿股普洛斯股份，占普洛斯完成IPO后总股本的2.2%。管理巨额外汇储备的中投公司在簿记建档阶段也已经下单投资普洛斯股份，成为普洛斯IPO的重要投资者之一。

　　普洛斯网站资料显示，作为一家现代物流设施提供商与服务商，普洛斯在中国及日本的27个城市拥有并管理着126个综合性园区的330个物业。

　　国家外汇管理局公布的数据显示，截至9月份，中国的外汇储备逾3.2万亿美元。