大连上周挂牌39块地流拍12块 其余均以底价成交

　　“开发商拿地可以把握四条原则。第一，有钱可以拿；第二，预期好可以拿。这两条必须兼有。另外，第三，没有钱不能拿，第四，有钱预期不好也不能拿。 ”

　　——中国房地产研究会副会长胡志刚

　　大连上周看似平静的土地市场暗流涌动。在市土地交易所挂牌的39块出让地中，12块流拍，其余均以底价成交。但令人感到意外的是，连续三日，都有房产商掷重金出手拿地。在楼市调控下，多块优质土地的面世，也给予实力房企们一个储存土地的好时机。

　　12月14日，市内四区4块出让过亿元的“金地”均成交，其中最高价格地块位于甘井子区水泥街1号，面积16.86万平方米，将用于建设居住、公建，成交价格8.74亿元。 12月15日，金州新区8地块出让，成交3块。大金(2011)-116号和大金(2011)-115号出让地块，分别位于小窑湾国际商务区的3号地和2号地，总面积近29万平方米，将用于居住，成交价近10亿元，被同一家公司收入囊中。12月16日，保税区18地块出让，其中16地块以底价成交，2地块流拍。

　　在成交地块中，有4块地被同一公司摘得。 4个地块都位于大连国际生态卫星城，用地面积超过40万平方米，成交价近4亿元。其余流拍地块分别集中在高新区和旅顺，其中，高新区流拍两块地。对于流拍原因，业内人士一致认为开发商谨慎的拿地态度和资金流短缺是主因。在房价尚不明朗的情况下拿地对很多开发商而言已是一种不明智的选择。此外，记者注意到，这些流拍地块纷纷集中在金州新区、旅顺和高新区，而市区流拍则非常少见。“开发商拿地要看土地的位置和开发潜力，此外要看政府的规划。 ”12月16日的拍卖现场，一开发商表示，明知道政府的调控不会轻易松手，但很多开发商仍会看好后市，现在拿地的成本相对较低。而且这一波拿了很多比较好的地块出来，比如市区一些稀缺和有潜力的郊区地块，此类地块还是有开发商愿意拿。 记者张璐璐