山东中齐地产被指逾期发放房产证 拒付违约金

　　房产证逾期下发两个多月 违约金拒绝支付

　　他山花园400多户业主啥时能领证

　　记者 匡名梅

　　本报讯 昨日，家住他山花园的一位男业主向12345反映，2008年，他从英雄山路上的他山花园买了一套价值64万多元的房子，购房合同中许诺今年9月份发房产证，可开发商拖到现在也不发，给出的解释是政府不给办证，这让小区内400多户业主难以接受。

　　他山花园的一位男业主说，2008年10月，他从英雄山路上的他山花园买了一栋94平方米的房子，售价64万多。去年9月30日，开发商拖了一个月交房后，承诺今年9月30日下发房产证，购房合同中明文规定，如果逾期下发房产证，将按每天总购房款万分之0.5的比例赔偿，违约金到现在也没给。和他有类似情况的有400多户业主。

　　开发商给他的答复是，因为政府原因，房产证不给办理。“我是外地户口，当时买房子就为落户，房产证发不下来，跟买了个小产权房有何区别呢？”

　　昨天下午，记者联系上该小区开发商山东中齐房地产开发有限公司，该公司一位工作人员表示，今年4月底，政府部门对于小区综合验收下发了新规定，他山花园小区不具备综合验收条件，即小区内还有两栋楼没有完工，幼儿园还未建成，因此不给下发房产证。

　　政府新规定是在购房合同签订后出现的，根据购房合同中规定的，如果因政府政策变动导致房产证下发不及时，开发商不必支付违约金。房产证何时能发下来，他们也不知道。