中山楼市限价令今年底到期不再延续执行

　　第一财讯 黄树辉：执行期仅52天的中山楼市限价政策，在2011年12月31日到期后将结束，不再延期执行。

　　中山市住房和城乡建设局局长陆德华12月21日在中山市十三次党代会上向多家媒体透露了上述消息。

　　当地多家媒体报道援引陆德华的表态称，中山是“限价令”而非“限购令”，政策年底到期之后就将结束，明年是否还会实行限价，要根据中山房地产第一季度的情况而定。

　　11月10日，广东中山市政府发文要求，自发文之日起至2011年12月31日，中山单套住房均价超过5800元/㎡的一律暂缓网签和备案。

　　中山楼市限价政策的显著特点是提出了明确的有效期限，时效之短在国内其他限价城市中也颇为罕见。

　　根据中山市国土资源局发布的数据，在限价政策影响下，2011年11月该市一手住宅的成交量和均价均出现了大幅下跌，其中一手住宅均价5224元/平方米，环比下降9.7%，创今年以来最低值。

　　按照中山市政府提出的房价控制目标，该市2011年新建商品住房价格不得高于5853元/平方米。有分析称，中山市完成年初制定的房价控制目标并无悬念。

　　陆德华在上述场合还表示，如果明年有需要继续实施限价政策，限制的标准将不是每平方米5800元，需要根据预计的GDP增幅进行调整。

　　陆德华说：“党代会的报告也提到，今后5年GDP年均增长目标为11%，明年如果继续限价，限价标准应该是今年全年楼市均价基数再加上11%的增幅。”