百城房价连降4月 近四成重点城市房价还在涨

　　　　百城房价连降4月，六成重点城市环比下跌 近四成重点城市房价还在涨

　　南方日报讯 (记者/卢轶)中国指数研究院最新数据显示，2011年12月，全国100个城市住宅平均价格为8809元/平方米，环比11月下降0.25%，自9月以来已连降4个月。其中，60个城市价格环比下跌，下跌城市数比上月再增加3个。

　　数据显示，2011年12月37个城市价格环比上涨，60个城市环比下跌，3个城市环比持平。与上月相比，12月价格环比下跌的城市数比上月增加3个，其中12个城市环比跌幅在1%以上。同比来看，全国100个城市住宅均价涨幅自去年8月以来持续缩小，12月上涨2.86%，较11月缩小1.2个百分点。

　　十大城市方面，12月十大城市住宅均价为15588元/平方米，环比11月下跌0.48%，跌幅比上月扩大0.12个百分点。具体来看，十大城市住宅价格全部环比下跌，其中成都和重庆(主城区)跌幅最大，分别环比下跌1.10%和0.89%，深圳、广州、南京、天津跌幅在0.5%-1%之间，上海、北京、杭州、武汉跌幅在0.5%以内。

　　此外，金华、泰州、无锡、佛山、吴江等5个城市跌幅位居前列，均为此前房价上涨过快的热点城市，其中金华跌幅超过2%。东营、新乡、衡水、汕头、廊坊则领先涨幅榜，但涨幅均不超过2%。  

　　报告指出，一、二线城市大型房企部分项目降价的趋势逐步向三、四线城市蔓延，降价楼盘多以新项目为主。从近4个月的数据来看，房价的下跌通道基本已经打开。虽然国家统计局全国70个大中城市2011年12月的新建商品住房价格数据还未公布，但从2011年11月的数据来看，70个大中城市中，已有49个城市新建商品住宅价格环比下降，上涨的城市仅有5个，所反映的情况与中国指数研究院数据基本一致。