专家预测2012年房价下跌5.3%

　　据新华社电中国科学院预测科学研究中心17日发布2012年中国经济预测报告显示，综合调控政策、市场供需等各项因素，2012年商品房价格将难以维持增长趋势，转而进入下行通道，预计商品房平均销售价格将同比下降5.3%左右。

　　中国科学院预测科学研究中心教授董纪昌认为，尽管居民收入增加、城镇化规模加大、住宅的刚性需求强劲、土地价格推动等长期性因素会支撑房价保持上涨，但市场供需状况和政策因素会促使房价涨幅继续回落。

　　中国科学院预测科学研究中心预测，2012年，房地产，特别是商业房价格难以维持增长趋势，转而进入下行通道。其中，房地产投资方面，预计2012年同比增长21.1%，涨幅下降8.4%。房地产需求方面，预计2012年全国的商品房销售面积同比会增长3.2%左右。房地产价格方面，预计2012年商品房平均销售价格将同比下降5.3%左右，其中，一季度增幅回落最高。

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　　全国房地产开发投资 去年6.17万亿增速回落

　　早报讯(记者洪霁昕)国家统计局昨日发布统计数据显示，2011年全国房地产开发投资6.17万亿元，比上年名义增长27.9%(扣除价格因素实际增长20.0%)，增速比前三季度回落4.1个百分点，比上年回落5.3个百分点。其中，全国住宅投资44308亿元，增长30.2%。

　　去年，全国房屋新开工面积19.01亿平方米，比上年增长16.2%，增速回落24.4个百分点。全国商品房销售面积10.99亿平方米，增长4.9%，增速比上年回落5.7个百分点；其中住宅销售面积增长3.9%。全国商品房销售额59119亿元，增长12.1%，增速比上年回落6.8个百分点。