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全国52个大中城市房价回落 上月北京二手房降2%

http://msn.finance.sina.com.cn 2012-01-19 09:52 来源: 北京日报

  52个大中城市房价回落

  本报讯 (记者 涂露芳)国内楼市降价范围进一步扩大。昨天,国家统计局发布去年12月份70个大中城市房价变化情况,52个城市新建商品住宅价格环比下降,比上月增加3个,占比达到74.3%。其中北京新建商品住宅价格环比下降0.2%,二手住宅则不仅环比下降0.8%,同比更出现2%的显著降幅。

  12月份,70个大中城市中,新建商品住宅(不含保障性住房)价格与上月相比,出现下降的城市有52个,持平的城市有16个。环比价格上涨的只有贵阳和银川,涨幅均为0.1%。而与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市也增加到9个,比11月份增加了5个,涨幅回落的城市有55个。

  二手住宅方面,与11月相比,70个大中城市中价格下降的城市有51个,持平的城市有16个。与11月份相比,12月份环比价格下降和持平的城市增加了4个。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.2%。与上年同月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有29个,比11月份增加了8个,同比涨幅回落的城市有33个。

  引人瞩目的是,北京二手住宅价格加速下行。继11月份环比下降0.7%,同比下降0.8%之后,12月二手房价降幅再创全年新高,环比下降0.8%,同比下降2%。北京二手住宅连续两月同比下降,说明房价与上年相比出现实质性回落。北京中原地产市场研究部总监张大伟分析,二手房价同比下调2%,主要原因是去年12月本市二手房调整了最低计税价格,税费上涨后购房者买房意愿更加低迷,成交价格随之继续下探,预计这一趋势今年还将持续。

  “全国平均房价环比下降程度加深,降价范围进一步扩大。”链家地产首席分析师张月认为,经过近一年的楼市调控,全国房价上涨势头得到有效控制,目前46个限购城市中有超过一半城市已经明确表态2012年将延续限购政策,2012年将是房价低位回落的一年。

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