全国52个大中城市房价回落 上月北京二手房降2%

　　52个大中城市房价回落

　　本报讯 (记者 涂露芳)国内楼市降价范围进一步扩大。昨天，国家统计局发布去年12月份70个大中城市房价变化情况，52个城市新建商品住宅价格环比下降，比上月增加3个，占比达到74.3%。其中北京新建商品住宅价格环比下降0.2%，二手住宅则不仅环比下降0.8%，同比更出现2%的显著降幅。

　　12月份，70个大中城市中，新建商品住宅(不含保障性住房)价格与上月相比，出现下降的城市有52个，持平的城市有16个。环比价格上涨的只有贵阳和银川，涨幅均为0.1%。而与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市也增加到9个，比11月份增加了5个，涨幅回落的城市有55个。

　　二手住宅方面，与11月相比，70个大中城市中价格下降的城市有51个，持平的城市有16个。与11月份相比，12月份环比价格下降和持平的城市增加了4个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.2%。与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有29个，比11月份增加了8个，同比涨幅回落的城市有33个。

　　引人瞩目的是，北京二手住宅价格加速下行。继11月份环比下降0.7%，同比下降0.8%之后，12月二手房价降幅再创全年新高，环比下降0.8%，同比下降2%。北京二手住宅连续两月同比下降，说明房价与上年相比出现实质性回落。北京中原地产市场研究部总监张大伟分析，二手房价同比下调2%，主要原因是去年12月本市二手房调整了最低计税价格，税费上涨后购房者买房意愿更加低迷，成交价格随之继续下探，预计这一趋势今年还将持续。

　　“全国平均房价环比下降程度加深，降价范围进一步扩大。”链家地产首席分析师张月认为，经过近一年的楼市调控，全国房价上涨势头得到有效控制，目前46个限购城市中有超过一半城市已经明确表态2012年将延续限购政策，2012年将是房价低位回落的一年。