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重庆最大楼盘称可办假证明助购房者骗贷

http://msn.finance.sina.com.cn 2012-01-19 19:13 来源: 中国广播网

  中广网重庆1月19日消息 (记者 陈鹏)据中国之声《新闻晚高峰》报道,随着调控的不断深入,重庆房地产行业已经感受到了冬天的寒冷。根据国家统计局的最新发布的数据,去年12月重庆房价 环比下跌0.3%。松动的市场行情下,一些开发商打折促销,一些开发商则铤而走险,试图规避限购令带来的影响。

  近日,记者走访重庆最大的楼盘之一:重庆奥林匹克花园项目时发现:楼盘的销售人员,竟然为购房者开假离婚证明,假社保证明等相关证件,骗取银行贷款。

  刘先生目前在外地工作,婚前和妻子已经在重庆贷款购买了一套小户型住宅。夫妻俩最近想再买一套大一点的房子,他们看中了位于重庆市北部新区的重庆奥林匹克花园项目。

  资料显示:重庆奥林匹克花园占地约173万平方米,是重庆规模最大的住宅物业开发项目之一,目前第十期正在销售当中。项目开发商是融创中国控股有限公司。

  小区内的12号楼和15号楼是两栋跃层户型的楼房。挑高6米,套内面积107平米。刘先生有些动心,但超过一万每平米的单价令夫妻俩感觉有些接受不了。

  刘先生开始盘算手头的银子。但是夫妻名下已经拥有一套住宅,按照重庆市的规定,第二套住房贷款首付不低于60%。置业顾问暗示:可以代办离婚证明,这样陈先生就能以首付款3成的方式购房。

  置业顾问提示刘先生:除了离婚证明,单身证明外,按照重庆市的规定,刘先生还要需要提供“一年以上的纳税证明或本地社保缴纳证明”,因此刘先生还需要再办一张假的社保证明。

  外地人,名下有房还能以3成首付买房?刘先生有些担心:银行能否审核通过?这位置业顾问说,通过率在90%以上。

  第二天,刘先生夫妻俩再次来到售楼处。门口却碰见自称是开发商代理公司的销售人员。刘先生看上的房子,在门口销售人员那里只卖7500元每平米。同样也可以代开假证明。

  售楼大厅里买一万多,外面卖七千。巨大的差价令刘先生认为楼盘价格上不够透明。置业顾问立刻表示要具体价格底线要和经理商量一下。

  十几分钟后,置业顾问带来的价格令刘先生大吃一惊:只要6700元每平米,但因为房子是银行的关系房,需要交8万的“好处费”。

  即便算上8万块钱的好处费,原本单价1万多的房子,算下来单价也只有7000多。刘先生决定先把相关的证明开出来。

  置业顾问推荐刘先生开一份离婚证明,一份社保证明,两份单身证明,一共800元。其中躲开的一份单身证明,可以减免一部分契税。

  一天之后,刘先生拿到了假证明。带钢印的假离婚证盖有重庆某区民政局的假公章。社保证明也盖有足以乱真的重庆某区社会保险局的业务专用章,社保证明显示:刘先生从2009年起缴纳了三年的社会保险。

  刘先生看上的房子最终被别人买走,因为担心程序不合法,刘先生也放弃了购买重庆奥林匹克花园项目。

  去年,就有媒体曝光重庆多个楼盘存在开假证明骗取银行贷款的情况,知情人士透露:重庆市观音桥附近已经成为办假证的据点。

  重庆奥林匹克花园目前的合作银行是农业银行,工作人员表示:审核过程可能存在漏洞,假证明或许能够通过。

  工作人员:如果是个人,假的(证明)拿过来,在我们这儿肯定是办不了的。一般程序是开发商集体来负责的,就是拿准备的材料和手续来集中办理的,可能我们在这一块审核不是特别严格,比较容易过一些,还是建议你去开发商那边咨询一下看需要什么材料。

  而楼盘置业顾问则称,如果农业银行不通过,可以给换一家银行申请贷款。

  对于这样用假证明骗取银行贷款的行为,人民银行重庆分行一位工作人员表示:一旦发现,将影响购房者的征信记录。

  工作人员:人民银行有征信系统,如果你在这儿有违规行为,一次记录在案,今后你和银行的所有发生行为全部都要被冲掉。

  而法律界人士提醒:楼盘销售人员代办假离婚证,社保证明的行为,嫌伪造、买卖国家机关证件罪。

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