重庆最大楼盘称可办假证明助购房者骗贷

　　中广网重庆1月19日消息 (记者 陈鹏)据中国之声《新闻晚高峰》报道，随着调控的不断深入，重庆房地产行业已经感受到了冬天的寒冷。根据国家统计局的最新发布的数据，去年12月重庆房价 环比下跌0.3%。松动的市场行情下，一些开发商打折促销，一些开发商则铤而走险，试图规避限购令带来的影响。

　　近日，记者走访重庆最大的楼盘之一：重庆奥林匹克花园项目时发现：楼盘的销售人员，竟然为购房者开假离婚证明，假社保证明等相关证件，骗取银行贷款。

　　刘先生目前在外地工作，婚前和妻子已经在重庆贷款购买了一套小户型住宅。夫妻俩最近想再买一套大一点的房子，他们看中了位于重庆市北部新区的重庆奥林匹克花园项目。

　　资料显示：重庆奥林匹克花园占地约173万平方米，是重庆规模最大的住宅物业开发项目之一，目前第十期正在销售当中。项目开发商是融创中国控股有限公司。

　　小区内的12号楼和15号楼是两栋跃层户型的楼房。挑高6米，套内面积107平米。刘先生有些动心，但超过一万每平米的单价令夫妻俩感觉有些接受不了。

　　刘先生开始盘算手头的银子。但是夫妻名下已经拥有一套住宅，按照重庆市的规定，第二套住房贷款首付不低于60%。置业顾问暗示：可以代办离婚证明，这样陈先生就能以首付款3成的方式购房。

　　置业顾问提示刘先生：除了离婚证明，单身证明外，按照重庆市的规定，刘先生还要需要提供“一年以上的纳税证明或本地社保缴纳证明”，因此刘先生还需要再办一张假的社保证明。

　　外地人，名下有房还能以3成首付买房？刘先生有些担心：银行能否审核通过？这位置业顾问说，通过率在90%以上。

　　第二天，刘先生夫妻俩再次来到售楼处。门口却碰见自称是开发商代理公司的销售人员。刘先生看上的房子，在门口销售人员那里只卖7500元每平米。同样也可以代开假证明。

　　售楼大厅里买一万多，外面卖七千。巨大的差价令刘先生认为楼盘价格上不够透明。置业顾问立刻表示要具体价格底线要和经理商量一下。

　　十几分钟后，置业顾问带来的价格令刘先生大吃一惊：只要6700元每平米，但因为房子是银行的关系房，需要交8万的“好处费”。

　　即便算上8万块钱的好处费，原本单价1万多的房子，算下来单价也只有7000多。刘先生决定先把相关的证明开出来。

　　置业顾问推荐刘先生开一份离婚证明，一份社保证明，两份单身证明，一共800元。其中躲开的一份单身证明，可以减免一部分契税。

　　一天之后，刘先生拿到了假证明。带钢印的假离婚证盖有重庆某区民政局的假公章。社保证明也盖有足以乱真的重庆某区社会保险局的业务专用章，社保证明显示：刘先生从2009年起缴纳了三年的社会保险。

　　刘先生看上的房子最终被别人买走，因为担心程序不合法，刘先生也放弃了购买重庆奥林匹克花园项目。

　　去年，就有媒体曝光重庆多个楼盘存在开假证明骗取银行贷款的情况，知情人士透露：重庆市观音桥附近已经成为办假证的据点。

　　重庆奥林匹克花园目前的合作银行是农业银行，工作人员表示：审核过程可能存在漏洞，假证明或许能够通过。

　　工作人员：如果是个人，假的(证明)拿过来，在我们这儿肯定是办不了的。一般程序是开发商集体来负责的，就是拿准备的材料和手续来集中办理的，可能我们在这一块审核不是特别严格，比较容易过一些，还是建议你去开发商那边咨询一下看需要什么材料。

　　而楼盘置业顾问则称，如果农业银行不通过，可以给换一家银行申请贷款。

　　对于这样用假证明骗取银行贷款的行为，人民银行重庆分行一位工作人员表示：一旦发现，将影响购房者的征信记录。

　　工作人员：人民银行有征信系统，如果你在这儿有违规行为，一次记录在案，今后你和银行的所有发生行为全部都要被冲掉。

　　而法律界人士提醒：楼盘销售人员代办假离婚证，社保证明的行为，嫌伪造、买卖国家机关证件罪。