西安房价五个月下降166元/平米

　　1月住宅均价降至7281元/平米

　　本报讯(记者李海涛)去年2月25日西安实施“限购令”以来，备受市民关注的西安高房价，在经历了2011年9月 -12 月的四次降价之后，在房企频频作出以价换量缓解资金压力和提升销售业绩营销策略的影响下，进入2012年后的第一个月再一次低下了自己高傲的“头颅”。中国指数研究院昨日发布《百城价格指数》报告显示：2012年1月西安房屋均价再次下降至7281元/平米，降幅为0.27%，位列全国房价降价幅度倒数第十八。

　　全国住宅均价每平米降至8793元

　　中国指数研究院昨日发布的《2012年1月中国房地产指数系统百城价格指数》分析报告，公布了对100个城市的全样本调查数据。相关数据显示：2012年1月，全国100个城市住宅平均价格为8793元/平方米，与2011年12月相比每平米下降16元，降幅为0.18%，其中39个城市价格环比上涨，60个城市环比下跌，1个城市持平。与上月相比，本月价格环比下跌的城市个数与上月持平，其中15个城市跌幅在1%以上，比上月增加3个。

　　西安房价连续五月共降166元/平米

　　记者采访发现，就在越来越多的城市纷纷加入降价行列时，2012年1月西安房价也因为楼市的惨淡经营而再次低头降“身价”。房价由2011年12月的7301元/平米降至现在的7281元/平米，降幅为0.27%，与全国100个上榜城市相比，其降价幅度位列全国房价降幅倒数第十八，比降幅最小的宜昌多降了0.24%，比降幅最大的洛阳少降了2.37%。据了解，去年2月25日西安实施“限购令”以来，尽管西安楼市销量和投放量持续走低，从去年2月份7107元／平方米的平均价格，经历过3-8月份的6次上涨后，截至去年8月份已经涨至7447元/平米。9月份首次下降0.21%，降至7431元/平米，加上10月份下降的0.08%、11月份下降的1.49%、12月下降的0.19%，以及2012年1月份下降的0.27%，五次降价致西安房价每平米累计下降166元。而2011年10月份以2.05%的最高涨幅“变身”全国房价“涨老大”的宝鸡市，在经历了当年11月和12月两次涨价后，进入2012年1月，其房价终于走起“下坡路”，每平米由去年12月的3592元降至现在的3567元，降幅超过西安达到0.70%。

　　节后租房升温租金涨

　　本报讯 (记者张维)年味尚未散尽，房屋租赁市场便掀起今年首波租房热潮，记者昨日采访多家房屋中介公司了解到，部分主干道周边房屋租金较年前均上涨了50元—100元，有的房租月高达6800元，直逼商品房价格。

　　昨日，记者在文艺路某房屋中介公司看到，进进出出咨询有关租房的顾客络绎不绝，来此租房的小袁告诉记者，因公司新成立了分部，每天上班得倒三趟车，实在不方便，所以打算租一套更便利的房子，却发现地段好点的房租均不同程度有所上涨。记者在二环内的几家中介公司了解到，目前，一些老小区的房租相对便宜，建国路附近一套50平方米的房屋月租金报价750元，带暖气月租为1000元；文艺路周边高层一套两室的空房，月租金在2000元左右，三室一厅的高层房屋租金从2600元—2800元不等，带家具家电月租报价则达到3000元；多层房屋租金相对低些，配套齐全的两室月租报价1700元—1800元。记者在安居客网站搜索发现，一般一室一厅的房子月租金基本在1100元—1300元，而一些大户型、装修豪华的房屋租金叫板商品房价格，报出了月租5500元，甚至是6800元的价格。

　　据文艺路附近某房屋中介公司工作人员介绍，随着务工人员陆续返城及学生即将开学，学区房、高层、多层的房屋租金均涨了50元—100元，“平时每天来租房的不到10个人，眼下刚过完年，每天一波接一波的人来找房，顾客流量至少比平时多一倍，找房的人多，加之计划买房的客户受持续加息和限购令等政策影响，推迟了置业计划，致使房源紧张，所以多种因素推高了房屋租金。”