上周长春房屋均价6590元/平 环比上升9.3%

　　分析师称，区域内单一楼盘成交情况对均价走势起较大作用

　　春节过后，长春房价环比上升。昨日中国房产信息集团克而瑞(中国)长春机构发布上周(1月30日-2月5日)长春房地产市场相关数据。上周长春市商品住宅成交均价6590元/平方米，环比上升9.3%。该机构高级分析师赵新宇分析，由于上周朝阳区、南关区两个区域有高端楼盘成交，所以拉升了总体房价。

　　三个区成交套数超总量6成

　　上周仍是北方城市传统淡销季，供应量较少属于市场正常现象。上周商品住宅市场成交面积为1.84万平方米；成交套数为191套，随着冬歇期即将到来，新品入市量也逐渐减少，加之受春节长假影响，城市人口流动性加大，在一定程度上影响了成交量的波动。

　　上周商品住宅市场成交总额为1.21亿元，绿园区成交总价最高，达到0.27亿元，其次为高新区、净月区和二道区，其成交总价分别为0.19亿元、0.18亿元和0.18亿元，共占总成交金额的67.9%。上周成交量排在前三位的区域分别为绿园区、宽城区和净月区，共成交122套，占总成交套数的63.9%，成交量为10827平方米，占总成交量的58.9%。

　　据了解，绿园区上周某楼盘为成交主力，共成交34套，占该区总成交套数的66.7%，成交量为3103平方米，占总成交量的69%。

　　高端楼盘拉升总体房价

　　数据显示，上周商品住宅市场成交均价为6590元/平方米，环比上升9.3%。

　　此前一周(1月23日-1月29日)正值春节假日，成交套数仅为3套，分别为绿园区某楼盘，成交均价6800元/平方米；经开区某楼盘，成交均价6670元/平方米；南关区某楼盘，成交均价5540元/平方米，高端项目无成交，使得成交均价相对较低；上周朝阳区某楼盘成交均价高达16880元/平方米，南关区某别墅项目成交均价也达到14230元/平方米，两个高端项目对上周成交均价的拉升影响较大。

　　赵新宇认为，长春作为三线城市，均价波动受投资型客户影响较小，区域内单一楼盘成交情况对均价走势起较大作用。

　　记者 吴丽娟

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　　●新闻链接

　　房产税地方债等收入优先用于保障房建设

　　房产税收入专项用于保障性安居工程；加大地方政府债券收入等投入力度

　　保障房建设资金渠道再度拓宽。

　　财政部6日发文明确，在保障性安居工程现有资金来源基础上，将增加的地方政府债券收入、个人住房房产税试点地区取得的房产税收入、部分国有资本收益和城市维护建设税收入用于保障房安居工程建设，确保不留资金缺口。

　　相关专家表示，今年保障性安居工程建设资金需求压力或比往年大，应创新机制积极引导社会资金投入保障房建设。

　　(据《经济参考报》)

　　落实差别化房贷政策 满足首次购房贷款需求

　　2月2日至3日，2012年人民银行金融市场工作座谈会在广西南宁召开。

　　会议提出，2012年人民银行金融市场和信贷政策工作的总体思路是：在全面梳理、评估金融市场和信贷政策履职现状基础上，加快信贷产品和服务方式创新，全面提升信贷政策导向力，促进经济发展方式转变和经济结构调整，引导信贷资源更多地向“三农”和民生领域倾斜；继续落实差别化住房信贷政策，完善融资机制，改进金融服务，加大对保障性安居工程和普通商品住房建设的支持力度，满足首次购房家庭的贷款需求。

　　(综合)

　　节后首周九成城市楼市成交量下降

　　据《上海证券报》 节后第一周，全国多城市成交量回升至节前水平，但总体仍然低迷。中国房地产指数系统监测的40个城市中，36城市楼市周均成交量同比下降，15城市成交量降幅在50%以上。北京、上海等重点城市市场供应与成交均呈现颓势。

　　上周所有监控城市中，泸州成交量同比降幅最大，达到96.17%；其次海口，同比降幅达87.69%。重点城市中，除重庆外，其余城市同比皆下跌。其中天津跌幅最大，达85.71%，成都、杭州同比跌幅亦超过70%。