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机构称万科保利双双低迷销售反衬楼市处于寒冬

http://msn.finance.sina.com.cn 2012-02-09 12:42 来源: 财经网

  【财经网专稿】实习记者 杜鹏 2012年2月8日,保利地产(600048.SH)公布了1 月销售数据:2012年1月,公司实现签约面积12.50万平方米,同比下降74.7%;实现签约金额15.11 亿元,同比下降69.3%。

  广发证券在2月9日的研报中称,保利地产销售低迷反衬了楼市寒冬。公司1月销售数据创近两年来新低,也高于广发证券监测的33个大城市1月的跌幅(环比和同比跌幅分别为-53%和-65%)。公司销售低迷的原因和万科类似,依旧是市场因素、早春因素和推盘较少的因素。龙头万科和保利地产双双低迷的销售也反衬出楼市处于寒冬。

  公司1月销售均价为1.2万元/平米,创5月来销售均价新高,很明显是成交结构的因素。一贯善于“抢销售”的保利在春节期间推出促销的“囍春行动”,其成果可能会在2 月数据中反映,但在目前的市场情况下,很难做出太乐观的估计。

  报告还称,公司采取“合作开发、进取兼顾稳健”的策略,来积极应对房地产的寒冬。公司1 月在新进入的佛山和石家庄拿下两地块,地价款总计38 亿元,明显高于2011 年月均24.4 亿元的拿地支出。但是两项目都注明了“拟引入合作方共同开发”,说明保利在进取之余也兼顾稳健,通过合作开发降低风险。

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