北京现房库存创近三年新高 或引发降价潮

　　中广网北京2月12日消息 据经济之声《天下财经》报道，中广网北京2月12日消息 据经济之声《天下财经》报道，在北京市住建委网站看到，截至目前，北京新房库存量11万9864套，比去年12月初的近13万套有所减少，但3万9952套的现房库存量则创下了近三年来的新高。

　　在楼市调控的背景下，当北京整体库存居高不下，而市场氛围没有大的改观时，更多的房企将主要精力放在了去库存上，这就减缓了新项目开发及上市的节奏。

　　旧房卖不掉，新房不敢上……这种恶性循环已经使得开发商们陷入了一种前所未有的恐慌。

　　北京市住建委网站还显示，春节后10天，北京新建商品住宅网签量为1087套，相较于去年春节后10天的2476套，下降了56%。

　　链家地产首席分析师张月昨天表示，相比库存本身，库存消化能力更能反映市场的真实状态。随着库存消化周期的延长，开发商的销售压力持续增大，在售楼盘可能会以特价促销的营销策略来快速去库存，以加快回笼资金，并降低后期入市项目的销售压力。这种状态会在一季度持续，有可能引发今年的第一轮降价潮。