上海新房成交量连续三周回升
http://msn.finance.sina.com.cn 2012-02-21 20:02 来源: 新闻晚报记者 张骏斓
晚报讯 传统楼市销售旺季临近,申城楼市成交量也出现缓慢回升。来自金丰易居&佑威联合研究中心提供的数据显示,上周(2月13日-2月19日)申城新建商品房成交连续第三周回升,达到8.34万平方米,但环比幅度不大,仅为27.05%;与此同时,另外一组数据更为引人关注,新房供应在上周出现放量趋势,环比大涨207%,达到11.76万平方米,创年内新高。
数据显示,2012年2月前19天上海新建商品住宅成交16.8万平方米,较1月份同期回落11.1%。不过从近3周成交走势看、新房市场成交量持续出现回升,但市场成交环比增幅正在逐周放缓。另一方面,与前几周不同的是新房供应上周出现明显放量,11.76万平方米的供应量是前周的3倍有余,这也是进入2012年以来周供应首次高于10万平方米。从实际开盘情况来看,上周上海市内开盘住宅项目也达到5个,推房超过500套,其中4个项目地处外环外,所推产品也基本均为80至90平方米左右的二房、三房户型,刚需特征明显。
“虽然短期内楼市调控基调不转变,但不可否认如今楼市在各方利好因素下已逐步回升。随着市场整体交易氛围日渐活跃,接下来有望出现一波阶段性的需求释放行情。 ”21世纪不动产上海区域分析师黄河滔预测,不排除开发商出现抢先降价、意欲“杀出重围”,消化潜在购买力的情况。