西安二手房销量持续走低 两周下降261元/平米

　　本报讯 (记者 李海涛)经历过第5周的一次大幅上涨，西安二手房进入第6周、第7周后，市场销量持续走低，迫使二手房房价连续两周出现下滑。西安房地产信息网研究中心发布的相关数据显示：第7周，西安二手房挂牌均价为7137元/平米，环比下跌1.38%，每平米下降100元，加上第6周下降的161元/平米，连续两周累计下降261元/平米。

　　记者昨日采访了解到，西安楼市进入2012年第7周，受楼市调控影响，本周全市二手房挂牌均价开始松动，部分城区二手房挂牌均价下跌幅度较大。其中，二手房总可售套数911套，较上周下降9套；总可租套数609套，较上周下降151套；挂牌均价为7137元/平米，较上周环比下跌1.38%。各城区中，城东新房挂牌均价本周跌幅最大。

　　西安房地产信息网研究中心统计分析发现：第7周，城东区本周租售房源较上周相比有所减少，挂牌均价为6268元/平米，较上周环比下跌6.55%。城内区挂牌均价两周内都呈下跌态势，挂牌均价为6138元/平米，较上周环比下跌1.52%，可售房源量比其他城区略少。高新区挂牌均价为7797元/平米，较上周环比下跌了0.10%。城南区二手房挂牌均价则涨至7298元/平米，城西区挂牌均价涨至6312元/平米，城北区挂牌均价继续维持6902元/平米的价格。

　　对此，青年经济学家李青分析指出：受楼市调控的影响，延续去年二手房成交逐渐走低之势。春节之后，不少中介期待二手房销售业绩有所提升，但从目前的形势来看，虽然挂牌均价本周有所松动，但成交量滞缓，估计短期内很难实现量的回升。